Neuwertige, hübsche 2- Zimmerwohnung mit Garage

572 Zimmer225,000 €
1100 Wien, Puchsbaumplatz

Neuwertige, hübsche 2- Zimmerwohnung mit Garage

572 Zimmer225,000 €
1100 Wien, Puchsbaumplatz
Ausstattung
PersonenliftKellerKabel/Sat-TVGartennutzungGarageEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
225,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
cHWB: 51 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 225000
Provision: € 8.100,-- inkl. Ust.
Beschreibung

In absoluter Hof-Ruhelage zwischen Reumannplatz und Böhmischen Prater gelegen, befindet sich diese hübsche, gepflegte und gut angelegte Eigentumswohnung, bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separatem WC. Das Vorzimmer bietet viel Stauraum und die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das natürlich belichtete Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine (Anschluss vorhanden). Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 5. und vorletzten Liftstock. Das sehr gut erhaltene Wohnhaus wurde 2000 errichtet und bietet neben einem hübschen Innenhof mit Kinderspielplatz, eine Tiefgarage und eine großzügige Dachterrasse zur allgemeinen Benützung. Allgemeine Räumlichkeiten wie eine sehr gut ausgestattete Waschküche, Partyraum und Fahrradraum etc. stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung:

Französische Fenster

Einbauküche mit allen Geräten

Badewanne

Separates WC

Fernwärme und Photovoltaikanlage für elektrische Anlagen im Haus, überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist

Echtholzparketten/Fliesen im Vorzimmer- und Sanitärbereich

Weiße Holztüren, Sicherheitseingangstüre (einbruchhemmend)

Tiefgarage

Sonstiges:

Die Reparaturrücklage beträgt ca. € 67.000,--, Stand November 2019

Aufwändige Sanierungsarbeiten sind nicht geplant, lediglich im unteren Sockelbereich der Fassade sind Verbesserungsarbeiten erforderlich

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