Büro- Geschäftsfläche mit geräumigen Lager in Wörgl

144419,000 €
6300 Wörgl, Kufstein

Büro- Geschäftsfläche mit geräumigen Lager in Wörgl

144419,000 €
6300 Wörgl, Kufstein
Ausstattung
Freifläche
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 419000
Provision: 3,6% (inkl. MwSt)
Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Top 2 ist unterteilt in Geschäfts- und Bürofläche im Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 166 m² und einem Lagerbereich im Untergeschoß mit ca. 144 m². Die Lagerfläche erreicht man vom Obergeschoß über eine Treppe und von außen über eine Rampe, durch ein Rolltor, durch das die Lieferungen direkt ins Lager geschafft werden.

Das Gebäude ist aufgeteilt in zwei Eigentums-Anteile, das zweite Unternehmen ist Elektro-Installateur.

Lage:

Das Gebäude liegt am Stadtrand von Wörgl, die Lage ist sonnig und ruhig.

Ausstattung:

Das Gebäude ist Baujahr 1994, es wurde großer Bedacht auf eine nachhaltige Bauweise, Massivbau, gute Dämmung, gute Fenster usw. gelegt. Das Gebäude ist in einem sehr guten gepflegten Zustand, es sind keinerlei Instandhaltungs- bzw. Reparaturarbeiten aufgelaufen. Auf der Freifläche vor dem Gebäude stehen 12 Autoabstellplätze zur Verfügung, welche von beiden Eigentümern benützt werden können.

Sonstige Angaben:

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 92,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Es liegt ein familiäres Naheverhältnis vor.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter (+43) 664 963 76 84.
Markus Luchner

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