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Salzburg Altstadt - Riedenburg: Repräsentative Dachgeschoss-Wohnung in Bestlage

913 Zimmer1,825.14 €
5020 Salzburg, Reichenhallerstraße 10b

Salzburg Altstadt - Riedenburg: Repräsentative Dachgeschoss-Wohnung in Bestlage

913 Zimmer1,825.14 €
5020 Salzburg, Reichenhallerstraße 10b
Ausstattung
PersonenliftEinbauküche
Energieausweis
N/AHWB: 71 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1825.14
Beschreibung

Zentrumsnahe Dachgeschoss-Wohnung im 4.OG in der Riedenburg
Wohnung: 91,77 m²
Miete brutto: € 1.358,5
BK brutto: € 376,64
TG-Stellplatz Nr.: 5, brutto: je € 90,-
Benutzungsrecht von terrassierter Gartenfläche hinter dem Haus
Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK
Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden
Energieausweis: HWB 64 kWh/m²a
Hausverwaltung: Aschbacher Immobilienverwaltung
Bezug ab sofort möglich

weitere Informationen:
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Zentralheizungsanlage
- Aufzug ab Tiefgaragenebene
- Solide Massivbauweise mit viel Belichtungsflächen
- Fenster bzw. großflächige Schiebetüren mit viel Belichtungsfläche auf Südseite
- Terrasse auf Süd bis Westseite
- Zentrumsnahe ruhige Lage mit hoher Lebensqualität (5 Minuten zu Fuß in den Festspielbezirk bzw. Altstadt)
- Beste Infrastruktur
- Ansprechende Architektur (Architekturpreis)

Ausstattung:
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf Terrasse
- Großflächige Schiebetüren mit Ausblick zum Rainberg, viel Belichtungsfläche
- Küche, voll ausgestattet
- Gang führt zu 2 Schlafzimmern und Bad
- Schlafzimmer mit Schrank und Zugang auf West-Terrasse
- Zweites Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Schrank
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

Lage:
Die großzügige Wohnung befinden sich im 4.OG, (5. Ebene über Straßenniveau) in einer ruhigen Seitenstraße in der zentrumsnahen feinen Umgebung der Riedenburg, sowie die ansprechende zeitlos moderne Architektur des Bauwerks vermitteln guten Stil und Wohlbefinden.
Fußläufig auf kurzem Weg durchs Neutor ist der Festspielbezirk und die Innenstadt schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Der Mönchsberg hinter dem Haus bzw. der nahe Rainberg bieten Natur pur-Erlebnis und Naherholung um die Ecke.

Modernes Wohnhaus mit nur 11 Einheiten.
Das Gebäude erschließt sich über das Untergeschoß, verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift.
Kellerabteil zur Wohnung sowie Allgemeinräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Sprechen Sie mit Christian Rippel Tel. 0664 536 00 60.

Lage
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