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SOLIDE ANLAGE, GUTE RENDITE!

411 Zimmer85,000 €
2822 Erlach, Wiener Neustadt(Land)

SOLIDE ANLAGE, GUTE RENDITE!

411 Zimmer85,000 €
2822 Erlach, Wiener Neustadt(Land)
Energieausweis
DHWB: 143 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 85000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Objektbeschreibung:
4,56% RENDITE


Vermietete Singlewohnung mit hervorragender Wiedervermietbarkeit! Ein Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit WC. Eingebettet in eine sichtgeschützte, attraktive Anlage im Zentrum von Bad Erlach.



- absolut gepflegte, attraktive und ruhespendende Anlage mit gesamt 9 Wohnungen

- Garagenplatz mietbar

- bei Verkauf wird Wohnungseigentum begründet

- aktuelle Beträge: Nettomiete € 322,88, BK € 60,-, Ust € 38,29. Ab Gründung Wohnungseigentum werden € 1,-/Nutzwert für die Rücklage verrechnet, also € 38,-

- befristeter Mietvertrag bis 30.4.2022



Lage und Infrastruktur:

zentral in Bad Erlach, umliegende Infrastruktur wie z.B. Spar, Billa, Apotheke, Bahnhof auch zu Fuss erreichbar. Schule in der Nähe! Sowohl über die Autobahn als auch von den umliegenden Orten über die Bundesstraßen ist Bad Erlach hervorragend zu erreichen. Gute Verbindung in alle Richtungen; Wien, Burgenland, als auch Steiermark in überschaubarer Zeit mit dem Auto anzufahren!



.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage
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