Schöne, helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung Nähe Altes AKH!

963 Zimmer1,426.17 €
1090 Wien, Lazarettgasse

Schöne, helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung Nähe Altes AKH!

963 Zimmer1,426.17 €
1090 Wien, Lazarettgasse
Ausstattung
PersonenliftEinbauküche
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1426.17
Provision: 3.111,62 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.278,51 €
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in der Lazarettgasse nächst dem Alten AKH, parallel zur Spitalgasse.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft, welche sich in gutem Gesamtzustand befindet.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut (Straßenbahnlinien 43, 44 und 5 in wenigen Gehminuten sowie die U6 Alserstraße fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar). Auch die Nahversorgung aller Art ist bestens gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift ) und verfügt insgesamt über ca. 96,65 qm Wohnfläche.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man über einen Flur linker Hand in die Wohnküche (Lieferung der Küche erfolgt im August) und rechter Hand in das erste Zimmer (im Plan als Küche eingezeichnet). Weiters besteht die Wohnung noch aus zwei weiteren getrennt begehbaren Zimmern, einem Badezimmer (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) sowie einer separaten Toilette

Das Objekt ist mit neuen, hochwertigen Laminatböden in den Haupträumen und mit Fliesen in den Nebenräumen ausgestattet.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.426,17 (inkl. BK und 20% USt)

Kaution: EUR 4.278,51

Provision: EUR  3.111,62 (inkl. 20% USt)

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,-

Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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