Generalsanierter Altbau - 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse!

1464 Zimmer999,000 €
1190 Wien, Döbling

Generalsanierter Altbau - 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse!

1464 Zimmer999,000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
PersonenliftKabel/Sat-TVmöbliertEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
999,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 69.34 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 999000
Provision: 35.964,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

In einer ruhigen Einbahnstraße, in der Nähe der Obkircher Gasse mit ihren vielen Geschäften und dem Sonnbergmarkt, gelangt diese 4-Zimmerwohnung in einem generalsanierten Jugendstilhaus in den Verkauf.
Als besonderes Asset bietet diese, ca. 147m² große 4 Zimmerwohnung eine ca. 40 m² große Dachterrasse an, begehbar vom Obergeschoß der Wohnung.
Vom Vorzimmer aus betritt man den zentralen, sehr großen Wohn-Essbereich mit offen verbundener Küche mit über 60 m². Der Wohnbereich ist sowohl nach Osten als auch nach Westen geöffnet und somit sehr hell und freundlich.Vom Küchenbereich aus hat man auch noch Zugang zu dem kleinen, ca. 5 m² großen Balkon. Ebenso werden Toilette und Abstellraum über das Vorzimmer erschlossen. Über eine großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit 3 klimatisierten Schlafzimmern und zwei Bädern. Das große Wannenbad ist direkt mit einem Schlafzimmer verbunden, das Duschbad steht den beiden anderen Zimmern zur Verfügung. Über eine Holzstiege mit Lichtkuppel gelangt man auf die ca. 40 m² große, uneingesehene Dachterrasse, die viel Platz zum Genießen im Freien - auch mit Freunden- bietet. 

Aufteilung:
1. Ebene

- Vorzimmer
- Toilette
-  2 Abstellräume
- großer Wohn-Essbereich mit Küche
- Balkon
- Stiege in OG
2. Ebene
- Vorraum
- 3 klimatisierte Zimmer, getrennt begehbar
- großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC
- zweites Bad mit Dusche, Waschtisch, WC
- Stiege auf Dachterrasse
3. Ebene
- Dachterrasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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