TOP-ANLAGE, AN PRAXISGEMEINSCHAFT VERMIETET, WEITERER TEIL DAVON NOCH FREI

943 Zimmer169,000 €
2822 Erlach, Wiener Neustadt(Land)

TOP-ANLAGE, AN PRAXISGEMEINSCHAFT VERMIETET, WEITERER TEIL DAVON NOCH FREI

943 Zimmer169,000 €
2822 Erlach, Wiener Neustadt(Land)
Energieausweis
DHWB: 143 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 169000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Objektbeschreibung:
ORDENTLICHE ANLAGE


Vermietete Praxis mit ca. 5,6% Rendite. Der Wohnung umfasst gesamt 94m². Davon ist derzeit das EG mit Büro und Praxisraum vermietet.

Im EG sind weiters der Vorraum, Teeküche, 2 WC´s und eine Dusche. Das Zimmer im OG ist ist ca. 27m² gross mit Zimmer und Dusche, über die Treppe im Vorraum zu erreichen und ist derzeit frei. - Die bisherige Nettomiete betrug zuletzt € 285,- monatlich und ist in der Rendite eingerechnet.



- absolut gepflegte, attraktive und ruhespendende Anlage mit gesamt 9 Wohnungen

- Garagenplatz mietbar

- bei Verkauf wird Wohnungseigentum begründet



Lage und Infrastruktur:

zentral in Bad Erlach, umliegende Infrastruktur wie zb Spar, Billa, Apotheke, Bahnhof auch zu Fuss erreichbar. Schule in der Nähe! Sowohl über die Autobahn als auch von den umliegenden Orten über die Bundesstraßen ist Bad Erlach hervorragend zu erreichen. Gute Verbindung in alle Richtungen; Wien, Burgenland, als auch Steiermark in überschaubarer Zeit mit dem Auto anzufahren!



.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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