Konstanzia Top 1 - Gemütliches Wohnen mit Vorstadtcharakter mitten in Stadlau

451 Zimmer199,000 €
1220 Wien, Donaustadt

Konstanzia Top 1 - Gemütliches Wohnen mit Vorstadtcharakter mitten in Stadlau

451 Zimmer199,000 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
PersonenliftKellerKabel/Sat-TVParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
199,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 107.1 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 199000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Dieses Gründerzeithaus aus dem Jahre 1913 wird - mit besonderem Augenmerk auf die Revitalisierung der historischen Substanz - sorgfältig saniert und das Dach zweigeschossig, modern ausgebaut. Es entstehen 9 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen und Wohlfühlcharakter - die Regelgeschosse werden bis Ende September fertiggestellt, die Dachgeschosswohnungen im Oktober.

AUSSTATTUNG

  • 3-fach verglaste und schallgeschützte Kunststofffenster
  • neue Gegensprechanlage
  • allgemein nutzbarer Kinderwagen- und Fahrradraum
  • hochwertiger Weitzer-Parkett und Weitzer-Dielenböden in den Wohnräumen
  • Sicherheits- und Brandschutz-Eingangstüren
  • neue Gasbrenntwerttherme und Ventilheizkörper in den Regelgeschossen, Fußbodenheizungen im Dachgeschoss
  • zeitlose Grohe-Armaturen in den Bädern
  • Magenta-Internetleitung im Haus
  • zentrales Schließsystem
  • Kaminanschluss in den Regelgeschossen vorbereitet

*Fotos: ©PicMyPlace

Top 1 befindet sich im Hochparterre des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 45 m².

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • separate Küche, alle Anschlüsse vorhanden
  • geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Raumtrenner (optional)
  • Wannenbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ensuite

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Mit der schnellen, innerstädtischen Anbindung und dem ruhigen, vorstädtischen Charakter ist Stadlau eine einzigartige Gegend, die das Großstadtleben mit einem ländlichen Flair bereichert! Von hier aus erreichen Sie in kurzen Distanzen wunderschöne Naherholungsgebiete:
Die Blumengärten Hirschstetten im Norden, das Obere Mühlwasser im Süden und die Alte Donau im Westen.

Die Liegenschaft ist hervorragend an wichtige Verkehrsadern angebunden - die U-Bahnlinie U2 und die S-Bahn-Verbindung zum Hauptbahnhof ermöglichen es, schnell das Wiener Stadtzentrum oder andere Ziele zu erreichen.
Der Fußweg zur U2-Station Hardeggasse beträgt 10 Minuten, die Straßenbahnlinie 25 fährt direkt vor der Tür und verbindet Sie sowohl mit der U2 als auch mit der U1.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Nahversorgung ist mit Supermärkten, Bäckereien und diversen Geschäften optimal gewährleistet.

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