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RESERVIERT - Renoviertes Einfamilienhaus unweit vom Attersee

1205 Zimmer285,000 €
4860 Lenzing, Vöcklabruck

RESERVIERT - Renoviertes Einfamilienhaus unweit vom Attersee

1205 Zimmer285,000 €
4860 Lenzing, Vöcklabruck
Ausstattung
FreiflächeGartennutzung
Energieausweis
N/AHWB: 65.4 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 285000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

!!! RESERVIERT !!!
Dieses Einfamilienhaus in Siedlungslage wurde in den letzten 13 Jahren aufwendig renoviert.
Unter anderem wurde das Dach inkl. Solaranlage erneuert, isoliert, die Fassade inkl. Vollwärmeschutz gemacht, ein Großteil der Fenster erneuert und ca.2007 sind alle Installationen neu verlegt worden.
Weiters befinden sich ein großes neuwertiges Carport inkl. großzügigem Abstellraum (ca. 25-30 m²) und ein älteres Nebengebäude/Werkstatt (ca. 30 m²) auf der Liegenschaft.
Aufgrund der Dorfgebietwidmung ist evtl auch eine Kleintierhaltung möglich.

Erdgeschoß: WC, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, Wohn-Essraum ( Zugang auf die große Freifläche vor dem Haus), Technikraum
Das Herzstück des Hauses ist ein Tischherd, der sich in der Küche befindet,und gemeinsam mit der groß dimensionierten Solaranlage das gesamte Haus zu heizen vermag. Die Möglichkeit eine Wärmepumpe dazuzuschalten ist gegeben.

Dachgeschoß: 4 Schlafräume, 1 kleines Mansardenzimmerchen bzw Abstellraum

Das Haus ist teilunterkellert. Für die Bewässerung der zahlreichen Pflanzen, Sträucher und Bäume im Garten sind zwei Regenwasserzisternen vorhanden.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Günter Steininger
0043 664 88544802
g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98

Lage
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