#SQ -ZWEIFAMILIENHAUS IN RAIDING

2305 Zimmer220,000 €
7321 Raiding, Oberpullendorf

#SQ -ZWEIFAMILIENHAUS IN RAIDING

2305 Zimmer220,000 €
7321 Raiding, Oberpullendorf
Ausstattung
BalkonFreiflächeParkett
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 220000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Detailbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein sehr gut erhaltenes, solide gebautes Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung. Das angebotene Objekt liegt direkt Ortszentrum der bekannten Kulturgemeinde Raiding.

Es erwartet Sie viel Platz im sonnigen Innenhof und ein hübscher Garten mit Wiese, Rosensträuchern und Hecken. Zwei Nebengebäude runden das Ensemble ab.

Eckdaten im Überblick:

Grundfläche: 754m²

EG:

WFL. 80m²

Küche

2Zimmer

Bad

WC

OG:

WFL: 130m²

Küche

3Zimmer

Balkon

Toilette

Bad

Nebengebäude:

WFL:ca.20m²

Zimmer 2

Keller:

Waschküche

Heizraum

Beschreibung :

Treten Sie ein in dieses 2 geschossige Mehrfamilienhaus , welches 1988 errichtet und 2012 saniert wurde und teil-unterkellert ist. Es überrascht mit seinem guten Grundriss, der verkehrsgünstigen  Lage sowie einem schönen, großen Innenhof samt Rosen-Garten.

Nach einem Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den Vorraum, von welchem aus beide Wohnungen getrennt begehbar sind.

Im EG mit ca.80m² Wohnfläche befinden sich eine große Wohneinheit (zZ vermietet. Das Objekt wird aber natürlich bestandsfrei verkauft) mit 3 Räumen, Toilette, Bad, Vorraum und Essküche.

Im OG mit ca.135m² Wohnfläche befindet sich die sonnige und sehr große Wohnung des Hauseigentümers.

Mit ebenfalls drei hellen und freundlichen Räumen, Küche, Bad, Toilette, Vorraum und einem sonnigen, begrüntem  Balkon

Im ersten Nebengebäude befindet sich eine weitere Kleinwohnung die derzeit ebenfalls bewohnt wird. (Wie oben vermerkt wird das Objekt jedoch vollständig leer übergeben.)

 

In diesem Gebäude bieten sich viele Möglichkeiten an. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - oder zwei Familien in einem Haus und zusätzlich eine kleine Gästewohnung, Raum genug für eine Großfamilie.....  all dies ist hier, aufgrund des Platzangebotes - gut möglich

Der sonnige Innenhof ist eine erholsame Oase, lädt zum Entspannenein.

Das Objekt hat eine weitere rechtlich gesicherte Ausfahrt neben dem bekannten Liszt-Kulturhaus.

Preis: €220.000.-

Provision:
3% zzgl.20%USt.

Kontaktdaten: 

Für Fragen und  Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Hinteregger unter hinteregger@stadtquartier.at oder unter 0664-2339230.

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3.000m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Raiding ist eine äußerst bekannte Kulturgemeinde im Bezirk Oberpullendorf mit 850 Einwohnern.
Hier finden Sie das bekannte Franz Liszt Konzerthaus und das Franz Liszt Geburtshaus sowie das Konzept "Storchenhaus" von Terunobu Fujimori.Raiding bietet aufgrund seiner kulturellen Bedeutung eine ganze Menge an kulinarischen Angeboten. Aber auch Geschäfte, Banken Ärzte.

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