Wien 21 Prager-Straße Bitte um Voranmeldung

734 Zimmer460,000 €
1210 Wien, Floridsdorf

Wien 21 Prager-Straße Bitte um Voranmeldung

734 Zimmer460,000 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
PersonenliftKellerKabel/Sat-TVGartennutzungSauna
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
460,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
GHWB: 300 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 460000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Haus im Kleingartenverein auf Eigengrund BJ. 2004 im 21 Bezirk mit Keller

Im schönen, gepflegten Haus befinden sich im Erdgeschoß ein großzügiger Wohnraum mit Küche und Essplatz, Garderobe, WC und Vorraumbereich.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist komplett unterkellert, der Keller kann auch über eine Außentreppe begangen werden.
Der große Kellerraum steht für verschiedene Nutzungen offen, weiters befindet sich der Technikraum mit der Heizung, Waschmaschine, Wäschetrockner und die Infrarotkabine dort.

Hinter dem Haus befindet sich ein Gartengerätehaus.

Aufgrund der Landschaft liegt das Haus unter dem Straßenniveau.

Vor dem Haus der Terrassenbereich und etwas erhöht der Garten mit einer kleinen Werkstätte.
Das ehemalige ovale Pool wurde teilweise entfernt kann aber wieder hergestellt/aktiviert werden.

Ausstattung: Vollwärmeschutz, Einpersonenlift von der Straße hinunter, Treppenlift im Haus (EG, OG, Keller), Fußbodenheizung im ganzen Haus,
Thermofenster mit Außenrollos, überdachter Terrassenbereich mit Beschattung, Sat-Verkabelung.

Raumhöhe wie im Kleingartenbereich üblich 2,2 Meter.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn Linie 26
Einkaufsmöglichkeiten in 5 Min ZU FUSS: Merkur, DM, Eurospar
Verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung

Der Energieausweis ist noch nicht erstellt worden. Der G - 300 wert ist nur ein Symbol und hat keine Aussagekraft.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur verfügung,
auch per Sms, Mail oder WhatsApp möglich, einfach 0676 841 420 223 oder
goran.sekulic@immo-contract.com

Ich freue mich von Ihnen zu hören oder zu lesen.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Goran SEKULIC
unter 050/450-223 oder 0676/841 420-223 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:300.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:300.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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