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Erstbezug - vielseitige Maisonette im Dachgeschoß mit großer Terrasse, Nähe U6 und Brunnenmarkt!

1594 Zimmer1,967.53 €
1160 Wien, Ottakring

Erstbezug - vielseitige Maisonette im Dachgeschoß mit großer Terrasse, Nähe U6 und Brunnenmarkt!

1594 Zimmer1,967.53 €
1160 Wien, Ottakring
Ausstattung
PersonenliftKellerKabel/Sat-TVParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
CHWB: 95 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1967.53
Provision: 4293,00 EUR inkl. USt.
Beschreibung

Erstbezug - vielseitige Maisonette mit großer Terrasse, Nähe U6 und Brunnenmarkt!

Außergewöhnliche Wohnung mit 159,80 m² Wohnfläche und 30 m² süd-westseitiger Terrasse, im 3. Stock (mit Lift) und Dachgeschoss in zentraler Wohnlage in der Hasnerstraße ca. 100 Meter zur U6 und ca. 150 Meter zum Brunnenmarkt.

1. Ebene: Vorraum, 1 Zimmer, Toilette, Vorraum mit Wendeltreppe in die 2. Ebene.

2. Ebene: zentrale Diele mit angrenzendem, offenem Küchenbereich (leer - Kostenersatz für Herd/Abwasch € 400.-) mit Ausgängen zur 30 m² großen, süd-westseitigen Terrasse, 2 große Zimmer, 1 weiteres Zimmer, Büro-tauglicher Abstellraum mit Fenster, 1 Bad mit Wanne, Toilette und Fenster, 1 Bad mit Dusche und Toilette.

Komplett neu renoviert und umgebaut, vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, Eingang in jeder Ebene möglich, Top-Terrasse, Gasetagenheizung, Kunststofffenster, schöne Parkett - Feinsteinzeug- und Fliesenböden. Sehr guter, neuwertiger Zustand!

Bestens geeignet für Familien, kombinierte Wohn- und Büronutzung, Paare mit Platzbedarf, oder WG`s.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ausgebauten Altbauhaus im 3.Stock mit Lift in der Hasnerstraße, wenige Meter von der U6-Thaliastraße und unweit vom Brunnenmarkt.
Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet.
Energiedaten: HWB: 95 kWh/m².a, Klasse C; fGEE 1,69, Klasse C.

Nettomiete: € 1.450,00
Betriebskosten: € 338,66
10 % USt.: € 178,87
Gesamtmiete: € 1.967,53 inklusive BK und USt.

Kaution: € 8.000.-
Provision: € 4.293.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

Lage
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