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Erdgeschosswohnung mit Garten - Projekt "Schlossblick Lustbühel"

984 Zimmer439,000 €
8010 Waltendorf, Waltendorfer Hauptstraße 90

Erdgeschosswohnung mit Garten - Projekt "Schlossblick Lustbühel"

984 Zimmer439,000 €
8010 Waltendorf, Waltendorfer Hauptstraße 90
Ausstattung
PersonenliftKellerGartennutzungGarageParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
N/AHWB: 43.4 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 439000
Beschreibung

DAS PROJEKT

Mit 9 Wohnungen, geplant vom renommierten Architekten DI Klaus Faber, wird dieses Vorzeigeobjekt im Grazer Renommierbezirk Waltendorf die Herzen all jener höherschlagen lassen, die einen Schuss Exklusivität zu schätzen wissen – eine Gelegenheit, wie sie in Lagen wie dieser heute immer seltener geboten wird. Die Wohnungen teilen sich auf einen dreigeschossigen Hauptbaukörper und das allseitig zurückspringende Penthouse auf. Eigengärten bzw. Terrassen und Balkone stellen einen direkten Bezug zur Umgebung her. Beheizt wird das Objekt über eine Erdgaszentralheizung. Die Tiefgarage bietet 10 Stellplätze mit Steckdosen als Ladestation für z.B. E-Bikes.

DIE LAGE

Auf der Waltendorfer Höhe wohnen: Eingebettet in das sanfte Grazer Berg- und Hügelland, den Blick auf und über die darunterliegende Stadt zu genießen, abends das urbane Lichtermeer, nachdem die Sonne hinter dem Horizont versunken ist. An klaren Tagen lassen die Bergketten im Westen und Nordwesten ihre Konturen erkennen; zum Greifen nah der Grazer Hausberg Schöckl. Ein 15-minütiger Spaziergang zum Naherholungsgebiet Schloss Lustbühel mit seiner Schaulandwirtschaft und dem Streichelzoo lädt zum Auftanken ein. Rundherum werden die Hügel mit ihren verschlungenen Straßen und Wegen zur Freiluftarena für Walker, Läufer und Radfahrer. Auch Tennisfans finden in unmittelbarer Nähe Gelegenheit, ihre sportlichen Ambitionen auszuleben.

DIE WOHNUNGEN

Die 9 geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Ausrichtung und Aufteilung und eine helle, besonders freundliche Atmosphäre aus. Die Raumhöhe beträgt 2,60 Meter und im Penthouse 2,75 Meter.

Die Ausstattung der Wohnungen wird höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht. Großzügige Freiflächen – Eigengärten, Balkone und Terrassen – lassen Urlaubsstimmung in den Alltag Einzug halten.

Lage
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