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"Seehaus, Wohlfühloase!"

452 Zimmer139,000 €
2325 Velm, Wien-Umgebung

"Seehaus, Wohlfühloase!"

452 Zimmer139,000 €
2325 Velm, Wien-Umgebung
Ausstattung
FreiflächeKabel/Sat-TVGartennutzung
Energieausweis
GHWB: 405 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 139000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

"Traumhafter Bungalow mit eigener Seeterrasse!"

Dieser kleie Bungalow ca. 45m², steht auf einem ca. 600 m² großen Pachtgrundstück (ganzjähriges Wohnen möglich), auf einem wunderschönen Privatsee in Velm.

Raumaufteilung:
Wohnraum ca. 14 m² mit Ausgang auf die ca. 14 m² große, verglaste, westseitige Veranda mit wunderschöner Aussicht über den See, Kochnisch ca. 4 m², Badezimmer mit WC ca. 3 m² (neu renoviert), Abstellraum 1,5 m², Kabinett ca. 8 m², Kabinett ca. 8 m². Beide Räume sowie der gesamte Bungalow sind vor ca 2 Jahren adaptiert worden.

Über ein paar Stiegen erreichen Sie Ihre eigene ca. 25 m² große Seeterrasse mit eigenem Zugang in den See (1A Wasserqualität).

Die Ablöse für den kleinen Bungalow beträgt € 139.000,- und ist anhand der günstigen Betriebskosten in der Höhe von € 460,- jährlich (BK, Müll) und der jährlichen Pachtkosten in der Höhe von € 1.400,- (= ges. monatl. € 155,-) ein gutes Angebot für diese traumhafte Wohlfühloase. Dieser Pachtvertrag läuft noch bis 2023 und wird danach bis 2048 verlängert, jedoch erhöhen sich die jährlichen Pachtkosten auf € 6.000,-.

Der Bungalow sowie das ca. 600 m² große Eckgrundstück ist über all die Jahre stehts liebevoll gehegt und gepflegt worden. Ein eigener KFZ-Stellplatz steht Ihnen am Grundstück zur Verfügung, für Gäste steht ein Parkplatz vor der Privateinfahrt des Sees zu Verfügung.

Die Ortschaft Münchendorf sowie Velm erreichen Sie in einigen Fahrminuten, die Fahrzeit nach Wien berägt ca. 15 Minuten, so können Sie auch kurz nach der Arbeit, oder am Wochenende Ihre Freizeitoase ausgiebig geniesen.

Der Preis NUR € 139.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:405.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Lage
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