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ANLEGERTRAUM IN DER INNENSTADT - PROVISIONSFREI

793 Zimmer284,524.1 €
3100 St. Pölten, Sankt Pölten (Stadt)

ANLEGERTRAUM IN DER INNENSTADT - PROVISIONSFREI

793 Zimmer284,524.1 €
3100 St. Pölten, Sankt Pölten (Stadt)
Ausstattung
BalkonPersonenliftKabel/Sat-TVGarageParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 35.4 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 284524.1
Beschreibung

RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT - ANSPRECHENDES WOHNPROJEKT

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist.

Mitten in der Fußgängerzone St. Pöltens, zwischen historischen Bauwerken entstehen insgesamt 32 Wohnungen sowie 17 Garagenplätzen. Das moderne Wohnprojekt gliedert sich perfekt in das Stadtbild trotz seiner modernen und ansprechenden Bauweise.

Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Da die Wohnungen hofseitig ausgerichtet sind wird Ihnen trotz zentraler Lage eine ruhige Wohnatmosphäre geboten.

Die Wohnungen verfügen alle über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Eine nachträgliche Installation von einem elektrisch betriebenen Außensonnenschutz ist vorbereitet. 

Die Fertigstellung des Projektes ist mit Ende 2020 geplant und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!

 

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

  • Innerstädtischer & moderner Wohntraum
  • Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
  • PROVISIONSFREI
  • Barrierefreiheit
  • Hochwertige Ausstattung
  • Garagenplätze verfügbar

Wohnung Stiege 2 TOP 6:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,89 m2 Wohnfläche und einem ca. 7,39 m2Balkon befindet sich im 1. Liftstock und ist Ost seitig ausgerichtet

Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer
  • Kochnische mit Balkonzugang 
  • Zimmer 1 mit Balkonzugang 
  • Zimmer 2
  • Vorraum
  • Flur
  • Abstellraum 
  • Bad mit Wanne Dusche & Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Handwaschbecken

 

Kaufpreis:

Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden.

Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 326.190,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 284.524,- Euro zzgl. 20% USt.

Garagenplatz:

Kaufpreis Endnutzer: € 23.580,00

Kaufpreis Anleger: € 20.568,00

 

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken & Apotheken

 

Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt:

St. Pölten HBHF - 450 m

Buslinie 475 - 450 m

Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 m

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf Stiege 1: 32,80 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Der Heizwärmebedarf Stiege 2 + 3: 35,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B

 

Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

 

Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT - ANSPRECHENDES WOHNPROJEKT - ANLEGER

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Linzer Straße, Dr.-Karl-Renner-Promenade, Stadtmuseum St. Pölten, Mariensäule, St. Pölten Hauptbahnhof, Linzer Straße

Lage
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