STERNWARTESTRASSE 6 - Die behagliche Symmetrie des Wohnens

1003 Zimmer828,000 €
1180 Wien, Sternwartestraße

STERNWARTESTRASSE 6 - Die behagliche Symmetrie des Wohnens

1003 Zimmer828,000 €
1180 Wien, Sternwartestraße
Ausstattung
Personenlift
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
828,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 43.6 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 828000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

ALT UND NEU IN HARMONIE

Das historische Eckhaus inklusive Dachgeschossausbau überzeugt durch die solide Bausubstanz, zeitgemäße Details und die charmante Lage. Die Immobilie wird unter Rücksichtnahme auf die historische Fassade generalsaniert, ausgebaut und hochwertig ausgestattet.

Das Wohnhaus selbst verströmt eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Die attraktive Grundbeschaffenheit des Gebäudes wurde erhalten und mit nur wohldosierten Eingriffen Stil, Behaglichkeit und moderner Wohnkomfort geschaffen. Die Fusion von Alt und Neu, Gründerzeit und Moderne wurde mit viel Feingefühl umgesetzt. Die Wohnungen sind aufgrund der hohen Fenster und Räume lichtdurchflutet und hell.

Im charmanten Innenhof mit Altbaumbestand bürgen Balkone und Terrassen für noch mehr Wohnkomfort und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen.
Alle Wohnungsgrundrisse sind architektonisch optimiert und gewährleisten offene und beste Nutzungsmöglichkeiten.

TOP 24 TERRASSENWOHNUNG NAHE WÄHRINGER COTTAGEVIERTEL

 

Raumaufteilung

Ein helle, luftige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse  auf 2 Ebenen
DG1
// Vorraum
//  Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite (Dusche und WC)
//  Schlafzimmer
// 1 Badezimmer  mit bodenebener Dusche und WC
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

DG2

//separate Wohnungseingangstür (mit Lift erreichbar)
// Vorraum
// Gäste-WC
// offene Wohnküche
// Möglichkeit eines Kaminanschlusses
// hofseitige Terrasse auf Wohnebene

Ausstattung
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III mit Sicherheitsverriegelung
// Dachflächenfenster mit elektrischer Aussenbeschattung
// Klimaanlage in den Wohnräumen
// Photovoltaikanlage am Dach mit Netzeinspeisung
// Echtholz - Eichenparkett
// Fußbodenheizung 
// moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung
// verglaste, bodenverflieste Walk-In Dusche
// hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug (60 x 60) in den Sanitärbereichen
// hochwertige Sanitärausstattung
// separater Abstellraum
// zentrale Schließanlage
// Paket-Empfangsbox im Eingangsbereich
// Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum


Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.sternwartestrasse6.at oder www.piment.at für weitere Informationen.


In der STERNWARTESTRASSE 6 stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

1. OG - Top 3 - WNFL 44,36 m2 
1. OG - Top 4 - WNFL 56,64 m2 
1. OG - Top 5 - WNFL 55,89 m2 
1. OG - Top 6 - WNFL 60,68 m2 - Balkon 5,67 m2

2. OG - Top 7 - VERKAUFT
2. OG - Top 8 - VERKAUFT
2. OG - Top 9 - WNFL 58,14 m2 
2. OG - Top 10 - WNFL 44,48 m2
2. OG - Top 11 - VERKAUFT

3. OG - Top 12 - WNFL 62,30 m2 - Balkon 7,17m2
3. OG - Top 13 - VERKAUFT
3. OG - Top 14 - VERKAUFT
3. OG - Top 15 - VERKAUFT 
3. OG - Top 16 - VERKAUFT

4. OG - Top 17 - VERKAUFT
4. OG - Top 18 - WNFL 30,95 m2 
4. OG - Top 19 - WNFL 59,63 m2 
4. OG - Top 20 - WNFL 40,18 m2 
4. OG - Top 21 - WNFL 30,11 m2 
4. OG - Top 22 - VERKAUFT

DG1 - Top 23 - WNFL 54,07 m2 - Balkon 7,61m2 - Terrasse 7,58 m2 
DG1/2- Top 24 - WNFL 100,12 m2 - Terrasse 11,24 m2
DG1/2 -Top 25 - VERKAUFT
DG1 - Top 26 - WNFL 76,18 m2 - Loggia 4,09 m2 - Balkon 3,41 m2 
DG1 - Top 27 - WNFL 85,05 m2 - Balkon 15,56 m2 - Terrasse 6,74 m2 

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Eingebettet zwischen dem Alsergrund und dem Währinger Cottage, zwischen Vor- und Innenstadt, ist die STERNWARTESTRASSE 6 der ideale Ort zum Wohnen.
Ob das pulsierende Treiben der Großstadt, oder die immer ruhiger werdenden, von Bäumen gesäumten Gassen des bürgerlichen Nobelbezirkes, ob das bunte Geschehen des Kutschkermarktes oder die zum Verweilen einladenden Bänke und Wiesen des träumerischen Türkenschanzparkes, alles ist in greifbarer Nähe: Cafés, Märkte, Nahversorgung, Gastronomie, Architektur, Wissenschaft, Kultur und viel Grün. In urbaner Gelassenheit lebt es sich auf höchstem Niveau.
Auch die verkehrstechnische Infrastruktur ist bemerkenswert: Die U6 Währingerstrasse oder Nussdorferstrasse öffnen das effiziente Wiener U-Bahn- und Schnellbahnnetz, auch die Strassenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 stellen eine rasche Verbindung zum Wiener Schottentor und somit zur Innenstadt dar.

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