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Gemütlich und familiär in 1110 Wien

1274 Zimmer499,000 €
1110 Wien, Mautner-Markhof-Gasse 100

Gemütlich und familiär in 1110 Wien

1274 Zimmer499,000 €
1110 Wien, Mautner-Markhof-Gasse 100
Ausstattung
BalkonFreiflächeKellerKabel/Sat-TVGartennutzungParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
499,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
bHWB: 34.9 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 499000
Beschreibung

Lage

In unmittelbarer Nähe der Immobilien finden Sie das Shoppingcenter Simmering, das historische Zentrum des Bezirks aber auch das Simmeringer Bad mit dem angeschlossenen Erholungsgebiet. Die beliebten Gastro- und Geschäftslokale der Simmeringer Hauptstraße sind ebenso fußläufig erreichbar wie mehrere Parks und Freizeitgebiete. Die U3-Stationen Simmering und Enkplatz verbinden die Mautner-Markhof-Gasse in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 6 und 71 vor der Tür und die S-Bahnhöfe Haidestraße, Geiselbergstraße und Simmering in Gehdistanz bieten optimale Anbindungen an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sowie an den Wiener Flughafen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt in wenigen Minuten zur A23 und zum Gürtel.

Projektbeschreibung

Konzentration auf das Wesentliche

In der Mautner-Markhof-Gasse entstand ein neues und ganz spezielles Immobilienprojekt: Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen bis zum 3.OG, darüber ein DG-Penthouse mit eigener Dachterrasse und zusätzlichen Fahrrad- und PKW-Abstellplätzen. Neben dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier Reihenhäuser, alle mit privater Terrasse und hofseitigem Garten.

In einem modernen neuen Wohnviertel und mit großzügigen Frei- und Grünflächen lebt es sich im Herzen von Wien Simmering heute besser denn je. Reduziert auf das Wesentliche, als Essenz des Lebens und das auch noch zu leistbaren Preisen.

Zum Verkauf gelangen die Reihenhäuser Top 8 – 11:

Die vier Reihenhäuser sind jeweils auf 3 Stockwerke aufgeteilt. Jede Einheit besteht aus einem großen Studio (Wohnküche), drei Zimmern, einem Vorraum sowie zwei Bädern inkl. Badewanne und Dusche und einem getrennten WC, dazu einem Balkon, einer Loggia und einem Garten. Die Wohnflächen betragen 127,26 m² bis 140,58 m² ohne Freiflächen.

Die Besonderheit am Haus Top 11 ist der eigene - 41,76 m² große Keller.

Die genaue Raumaufteilung inkl. Maßangaben und Preisinformation des jeweiligen Hauses entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen sowie dem Exposé.

Information und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter beratung@immo-pecado.at zur Verfügung.

Videorundgang Top 9: https://stillandemotions.app.box.com/s/ids9gsh7hihux483jfdnotyluxo5iri7/file/677893116798

Lage