VIDEOBEGEHUNG - **MIET IT** - Bestens aufgeteilte 3 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse - Erstbezug

823 Zimmer1,099.99 €
1110 Wien, Schemmerlstraße

VIDEOBEGEHUNG - **MIET IT** - Bestens aufgeteilte 3 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse - Erstbezug

823 Zimmer1,099.99 €
1110 Wien, Schemmerlstraße
Ausstattung
PersonenliftKellerKabel/Sat-TVEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 33.25 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1099.99
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.399,96 €
Beschreibung

Aufgrund von COVID 19 gibt es für alle noch verfügbaren Wohnungen zusätzlich zu den normalen Besichtigungsterminen eine Videobegehung!

Zu den Videobegehungen gehts HIER  oder direkt unten bei den Hardfacts zur einzelnen Wohnung.

 

Jede dieser 2-Zimmer, 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen verfügt über einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon. Durchdachte Grundrisse, und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für eine unvergleichlich freundliche Wohnatmosphäre. In der Wohnanlage befindet sich ein für alle Hausbewohner nutzbarer Paketabstellraum mit Aufbewahrungsstation. Jeder Mieter hat außerdem ein kleines Beet im Innenhof für Urban Gardening

Bei allen Wohnungen handelt es sich um Neubau - Erstbezugseinheiten, welche mit Ende April 2020 beziehbar sind. Insgesamt gelangen 22 hochwertige Wohnungen und 14 Tiefgaragenplätze zur Vermietung.

 

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Mail, Telefonnummer) bearbeitet.

Bitte ebenfalls beachten, dass für eine Anmietung die letzten 3 Lohn/Gehaltszettel aller mitziehenden berufstätigen Personen erforderlich sind.

 

Stiege Top Geschoss Zimmer  Wohnfläche Balkon Terrasse Garten Ausrichtung Mietpreis gesamt
1 1 EG - - - - - -               vermietet
1 2 EG - - - - - -               vermietet
1 4 1.OG - - - - - -               vermietet
1 5 1.OG - - - - - -               vermietet
1 6 1.OG - - - - - -               vermietet
1 7 1.OG - - - - - -               vermietet
1 9 2.OG - - - - - -               vermietet
1 10 2.OG - - - - - -               vermietet
1 11 2.OG - - - - - -               vermietet
1 12 2.OG - - - - - -               vermietet
1 13 2.OG 3 75,87 m² 12,60 m²     SW                  990,00 €
1 14 DG - - - - - -               vermietet
1 15 DG 3 82,19 m²   9,20 m²   SW               1.100,00 €
1 16 DG 3 82,19 m²   9,20 m²   SW               1.100,00 €
2 1 EG - - - - - -               vermietet
2 2 EG - - - - - -               vermietet
2 4 EG - - - - - -               vermietet
2 7 1.OG - - - - - -               vermietet
2 8 1.OG - - - - - -               vermietet
2 10 2.OG - - - - - -               vermietet
2 15 DG - - - - - -               vermietet
2 16 DG - - - - - -               vermietet

 

 --------> LINK ZUR: VIDEOBEGEHUNG <--------

 

Für den besseren Überblick folgen die Eckdaten zur Stiege 1 - Top 15:

 

  • Neubau Erstbezug
  • Zimmeranzahl: 3
    • Zentral begehbar
  • Helle Räume
  • Aufzug: Ja
  • Wohnfläche: ca. 82,19 m²
  • Balkon: ---
  • Terrasse: ca. 9,20 m²
  • Garten: ---
  • großes Kellerabteil: ca. 5,65 m²
  • moderne Einbauküche inkl. Miele Geräte
  • Parkmöglichkeit: ja - Stellplatz in der Tiefgarage kann separat für 80,00€ inkl. Ust. angemietet werden.
  • uvm.

 

Infrastruktur

 

Gesundheit

  • Arzt > 1.598m
  • Apotheke > 383m
  • Klinik > 4.390m
  • Krankenhaus > 4.020m

 

Kinder & Schulen

  • Schule > 436m
  • Kindergarten > 477m
  • Universität > 2.816m
  • Höhere Schule > 3.201m

 

Nahversorgung

  • Supermarkt > 397m
  • Bäckerei > 898m
  • Einkaufszentrum  > 924m

 

Sonstige

  • Bank > 819m
  • Polizei > 585m
  • Post > 1.108m
  • Geldautomat > 4.089m

 

Verkehr

  • Bus > 114m
  • Straßenbahn > 640m
  • U-Bahn > 792m
  • Bahnhof > 885m
  • Autobahnanschluss > 2.012m

 

Konditionen:

  • Mietpreis Wohnung brutto inkl. Ust.: EUR 929,13
  • BK Wohnung brutto inkl.: EUR 170,87
  • Gesamtmiete: EUR 1.100,00
  • Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
    • 12 Monate Kündigungsverzicht.
  • Mietkaution: 4 BMM (EUR 4.400,00)
  • Provision: 2 BMM (EUR 2.395,63 inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
So ungewöhnlich wie das Objekt ist auch die Lage: MIET IT in 1110 Wien steht mitten in einem Cottageviertel, das von gepflegten Gärten mit Grünfarben in allen Schattierungen geprägt ist. Man wähnt sich fast am Land. In die Stadt ist es aber nicht weit.
Der Erholungspark Laaerberg, die Therme Oberlaa und die Weinberge sind ebenfalls gleich ums Eck. Und wer trotzdem in die weite Welt hinaus will, ist im Handumdrehen (mit öffentlichen Verkehrsmitteln) am Flughafen Schwechat.

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