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Wunderschöne und Moderne Kleinwohnung im Ensemble mit geräumigen Balkon! ERSTER MONAT MIETFREI

452 Zimmer899 €
1030 Wien, Erdberger Lände

Wunderschöne und Moderne Kleinwohnung im Ensemble mit geräumigen Balkon! ERSTER MONAT MIETFREI

452 Zimmer899 €
1030 Wien, Erdberger Lände
Ausstattung
BalkonPersonenliftKabel/Sat-TVGarageEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 27.08 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 899
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Wohnung Top 32:

Die Wohnung hat ca. 45,48 m2 Wohnfläche mit 9,15 m2 Balkon und liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

 

  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Toilette 
  • Wohn-/Essbereich mit Kochnische und Balkonzugang
  • Schlafzimmer 
  • Balkon
  • Abstellraum

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,00 Euro (inkl. BK und USt.)

Bei einer Mietanbotslegung bis zum 31.12.2020 erhalten Sie einen Nachlass in Höhe der ersten Monatsmiete. Sämtliche Betriebskosten werden standardgemäß abgerechnet.

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.

Mietvertragserrichtungsgebühr:  295,20 inkl. 20% USt.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Stellplätze
Die zusätzliche Anmietung von Garagenplätzen sind möglich.
Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf EUR 102,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). 
Der monatliche Mietpreis für Motorrad-Stellplätze beläuft sich auf EUR 60,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).

 

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

 

Einkaufsmöglichkeiten:

Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops und Gastronomie

Hofer Supermarkt und DM Drogeriemarkt im Haus

BILLA & PIPA Erdbergstraße

 

Krankenhäuser:

Herz-Jesu Krankenhaus

Rudolfstiftung

Franziskus Spital Landstraße

 

Schulen:

Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten

 

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

 U-Bahnlinie U3 Kardinal-Nagl-Platz

 Buslinien 77A & 80A

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,08 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Gerne steht Ihnen Herr Anton Robert De Icco für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 38 17 061 zur Verfügung.

 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände

Lage
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