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DONAUKANAL Erstklassige Neubau-Erstbezugswohnung mit toller Freifläche und top Ausstattung! ERSTER MONAT MIETFREI

422 Zimmer995.01 €
1030 Wien, Landstraße

DONAUKANAL Erstklassige Neubau-Erstbezugswohnung mit toller Freifläche und top Ausstattung! ERSTER MONAT MIETFREI

422 Zimmer995.01 €
1030 Wien, Landstraße
Ausstattung
PersonenliftGarageEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
AHWB: 24.52 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 995.01
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Wohnung Top 108:

Die Wohnung mit ca. 42,02 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,34 m² Terrasse liegt im 7. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische - Zugang zur Terrasse 
  • Schlafzimmer
  • Terrasse

 

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

 

Mietkosten:

  • Monatliche Miete: € 995,00 inkl. USt & Betriebskosten
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt
  • Mietvertragserrichtungsgebühr:  295,20 inkl. 20% USt.

Bei einer Mietanbotslegung bis zum 31.12.2020 erhalten Sie einen Nachlass in Höhe der ersten Monatsmiete. Sämtliche Betriebskosten werden standardgemäß abgerechnet.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

Stellplätze:

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.

Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 102,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).

Der monatliche Mietpreis für Motorrad-Stellplätze beläuft sich auf € 60,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).

 

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops - Gastro (6 min. mit dem Auto entfernt)

 

-Ärzte bzw. Krankenhaus:

 Herz-Jesu Krankenhaus

 

-Schulen:

 Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten

 

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

 U-Bahnlinie U3 Kardinal-Nagl-Platz

 Buslinien 77A & 80A

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 24,52 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Anton Robert De Icco für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 38 17 061 zur Verfügung.

 

Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände

Lage
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