Neuwertiges, großes Haus mit Einliegerwohnung in Nikelsdorf

3019 Zimmer598,000 €
9711 Paternion, Villach Land

Neuwertiges, großes Haus mit Einliegerwohnung in Nikelsdorf

3019 Zimmer598,000 €
9711 Paternion, Villach Land
Ausstattung
KellerSaunaEinbauküche
Energieausweis
CHWB: 95 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 598000
Provision: 21 528,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Neuwertiges, großes Haus mit Einliegerwohnung in Nikelsdorf

Dieses Haus bietet Ihnen auf mehr als 300 m² Wohnfläche exklusives Wohlfühlambiente und lässt sicherlich keine Wünsche offen.

Perfekt aufgeteilt kann durch den Zubau im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang vermietet oder Praxis- sowie Büroräumlichkeiten eingerichtet werden. 


BESCHREIBUNG

- Grundstücksfläche: ca. 966 m²
- Wohnfläche: ca. 300 m² auf zwei Wohnetagen
- Zimmer: 9
- leichte Hanglage
- Ausrichtung: Süd/West
- Widmung: Bauland/Wohngebiet


Das Haus ist bereits ausgeräumt und wird leer übergeben (Küche und Badezimmer bleiben möbliert). Alle Räume wurde professionell neu ausgemalen. 

 

DETAILS

- Bauart: Ziegelmassivbau
- Baujahr: 2002
- Zubau: 2008
- Hauszustand: neuwertig, sehr gut
- Beziehbar: nach Vereinbarung
- 2,70 m Raumhöhe


AUSSTATTUNG

- Parkett, Fliesen
- Fitnessraum im Keller (ohne Geräte) 
- Kachelofen 
- 2 getrennte Heizkreisläufe 
- Wasseraufbereitung mittels Solaranlage 
- moderne Küche mit Einbaugeräten 
- Wintergarten: ca. 13 m²
- sonniger Terrasse: ca. 30 m²
- 2 Carport PKW-Stellplätze
- Garage: ca. 40 m² sowie Platz für ca. 8 PKW-Außenstellplätze 


KOSTEN

- Kaufpreis: € 598.000,00
- monatl. Betriebskosten: € 350,00


LAGE

Die Marktgemeinde Paternion befindet sich im unteren Drautal inmitten zahlreicher Seen, Berge, Ausflugsziele, Wander-, Reit- und Radwege. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Wohnlage. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bequem zu erreichen. Das öffentliche Schwimmbad ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Im Winter befindet sich keine 5 Minuten entfernt ein Kinderschilift. Der nächste Supermarkt ist nur ein paar Autominuten entfernt. 

 

 Explizit weisen wir darauf hin, dass sämtliche Angaben vom Abgeber stammen und dafür seitens des Maklerunternehmens keinerlei Haftung übernommen werden kann.

Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar!

Fink Stephanie
Tel.: +43 (0) 4254 20 693
Mobil: +43 (0) 664 24 27 452

 

 

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