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Erstbezug: Neubau-Doppelhaushälfte in Premstätten!

1184 Zimmer339,900 €
8141 Unterpremstätten, Fuchsweg 7a

Erstbezug: Neubau-Doppelhaushälfte in Premstätten!

1184 Zimmer339,900 €
8141 Unterpremstätten, Fuchsweg 7a
Ausstattung
FreiflächeGartennutzung
Energieausweis
AHWB: 44 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 339900
Provision: 12 236,40 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Das dargestellte Anbot bezieht sich auf eine belagsfertige Übergabe zur Komplettierung in Eigenregie! Die Liegenschaft kann aber auch pauschal um 360.000.- schlüsselfertig übergeben werden.

In idyllischer Ruhe- und Grünlage in Premstätten werden 2 Erstbezugs-Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise gebaut. Die Wohneinheiten entstehen auf einer Grundfläche mit ca. 750 m² und verfügen über eine Wohnfläche in zweigeschossiger Ausführung mit insgesamt ca. 118 m². Ein Highlight der Doppelhaushälften sind die Gartenanteile und die südwestlich ausgerichteten Terrassenflächen, durch die eine Ganztagssonne garantiert ist.

360°-Tour - gleich ansehen, hier klicken!

Video-Besichtigung - gleich ansehen, hier klicken!

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche
- WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Gartenfläche

Obergeschoss:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit WC und Wanne
- separates WC

Die Wohneinheiten sind nicht unterkellert, im Kaufpreis inkludiert sind jedoch ein Kellerersatzraum mit ca. 7 m² sowie ein Technikraum mit ca. 4 m². Jeder der beiden Doppelhaushälften sind 2 Carport Abstellplätze (im Kaufpreis inkludiert) zugeordnet.

Beim Bau sowie der Ausstattung dieses Projekts wurde auf Qualität (Ziegelmassivbauweise inklusive Vollwärmeschutz, Kunstoffenster mit 3-Schicht-Wärmeschutzverglasung inklusive Außenrollos) besonderen Wert gelegt. Die gesamte Wohnfläche der Einheiten, sowie das Warmwasser werden durch eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe betrieben. Die energieeffiziente Bauweise dieses Projektes ermöglicht somit niedrige Betriebskosten.

Premstätten ist eine aufstrebende Gemeinde im Südosten von Graz. Informationen zur genauen Lage inklusive Entfernungen zu Nahversorgern, Bildungseinrichtungen, etc. entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang.

INTERESSE?
Gerne informiere ich Sie über dieses Projekt bei einem persönlichen Termin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 101 10 40, Harald Rannegger.

Lage
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