Top-Anlegerobjekt in Grinzinger Bestlage

602 Zimmer495,000 €
1190 Wien, Döbling

Top-Anlegerobjekt in Grinzinger Bestlage

602 Zimmer495,000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
Personenlift
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
495,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 109 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 495000
Provision: 17 820,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Top-Anlegerobjekt in Grinzinger Bestlage

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/kPyT an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Zum Verkauf gelangt eine 60 m² große Eigentumswohnung mit einem unverbaubaren Grünblick auf die Weinberge und den Kobenzl.

Für Anleger sei erwähnt, dass aufgrund der Teilanwendung des MRG bei einer Vermietung ein freier Mietzins vereinbart werden kann.

Für Freiberufler oder Selbständige kann dieses Objekt auch als Kanzlei bzw. Büro genutzt werden.

Ein Kostenvoranschlag von einem Planer und Baumeister liegen bereits vor. Mit einer kleinen Investition können Sie sich bei diesem Objekt Ihren Traum verwirklichen und für Ihre Zukunft optimal vorsorgen.

Infrastruktur/öffentliche Anbindung:

Trotz absoluter Ruhelage ist die öffentliche Anbindung sehr gut. Die Autobuslinie 38A und die Straßenbahnlinie 38 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: VB € 495.000,-
Betriebskosten: € 305,84 (inkl. USt., Heizkosten und Reparaturrücklage)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!



Objektnummer: 5090/123
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