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Nähe Hernalser Hauptstrasse 4-Zimmerwohnung mit Büro -Ordinationseignung

964 Zimmer259,000 €
1170 Wien, Hernals

Nähe Hernalser Hauptstrasse 4-Zimmerwohnung mit Büro -Ordinationseignung

964 Zimmer259,000 €
1170 Wien, Hernals
Ausstattung
Einbauküche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
259,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 149 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 259000
Provision: 3% (exkl. MwSt)
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 4-Zimmer Wohnung in beliebter Lage des 17. Bezirks nahe der Hernalser Hauptstraße.

Auf 96 qm Wohnfläche stehen 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, Küche und ausreichend Stauräume zur Verfügung.
Das Wohnzimmer wurde zugunsten eines weiteren Schlafzimmers umgebaut, da die derzeitige Nutzung für Vermietungszwecke an Studenten vorgesehen ist.
Highlight: Diese Wohnung ist barrierefrei und hat aufgrund Ihrer Lage im Erdgeschoss auch eine ideale Eignung als Ordination, Praxis bzw. Büro.

Die Wohnung ist praktisch möbliert. Jedes Zimmer ist mit Bett, Einbauschrank und Schreibtisch ausgestattet.
Eine Waschmaschine ist vorhanden.

Gelegen im Erdgeschoss eines Gebäudes der Jahrhundertwende gliedert sich die Wohnfläche in:
- Vorzimmer mit praktischem Stauraum (Einbauschränken)
- Küche (Einbauküche mit allen Geräten und einem Essplatz)
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Bad mit Wanne
- Toilette
- Abstellraum

Energiewerte:
HWB: 149
fgEE: 3,30

Facts:
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung.
Betriebskosten inkl. Rücklage EUR 426,42


Lage:
Verkehrsgünstige Lage von Hernals Nähe Hernalser Hauptstraße und Elterleinplatz.
Perfekte öffentliche Anbindung an die Innenstadt.

Straßenbahn in ca. 3-4 Gehminuten (Rosensteingasse)
Linie 1, 9, 42,43

Mit der Linie 42,43 direkt zum Schottentor/ Innenstadt, Universität.

Lage