Loading...

Baugrund für EFH oder Doppelhaus in Top Lage

860695,000 €
2344 Maria Enzersdorf, Mödling

Baugrund für EFH oder Doppelhaus in Top Lage

860695,000 €
2344 Maria Enzersdorf, Mödling
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 695000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ideal gelegenes, sich in Hanglage befindliches, Grundstück in Maria Enzersdorf.

Die Liegenschaft eignet sich optimal als Geldanlage, oder für den Bau von einem Doppelhaus oder einem großen Einfamilienhaus.

 

 

Hier einige Facts zum Baugrund:

  • ca. 860 m² Eigengrund
  • Maße ca. 25 Breite x 34 Meter Länge
  • verbaubare Fläche ca. 215 m²
  • Widmung BW-2WE
  • Bauklasse I, o, 25% 
  • Hangneigung ca. 6,5°
  • derzeit unbebaut.
  • bewilligter Einreichplan für ein Doppelhaus vorhanden.
  • gute Anbindung nach Wien
  • uvm.

 

Kaufpreis: EUR 695.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Maria Enzersdorf hat sich seinen dörflichen, übersichtlichen Charakter bewahrt und ist von vielen sehenswerten Ausflugszielen umgeben. Sportliche Herausforderungen wie Erlebniswanderwege im Wienerwald und ein Klettergarten befinden sich praktsch vor der Haustüre, des weiteren Nahversorger, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Schule. Wien erreicht man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, mit dem ÖBB-Bus Richtung Bahnhof Mödling und der Linie R gelangt man nach Wien-Hauptbahnhof in 46 Minuten. Trotz der Nähe zu A21 ist der Perlhof durch den Hügel an der Nordseite optimal schallgeschützt und ruhig, die leichte Hanglage öffnet sich nach Süden zu den landschaftlichen Attraktionen der Umgebung.

Lage