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**** 39 m² SINGLE-EIGENTUM 1 Zimmer 1 GROßE Küche****

391 Zimmer149,000 €
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

**** 39 m² SINGLE-EIGENTUM 1 Zimmer 1 GROßE Küche****

391 Zimmer149,000 €
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Ausstattung
PersonenliftKellermöbliert
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
149,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
FHWB: 222 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 149000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

WIEN 15 - SINGLE+EIGENTUMSWOHNUNG Nähe U3


Zum Verkauf gelangt hier ein Top Garconniere in 1150 Wien!
Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage nähe Wasserpark!
Saniert wurden im Jahr 2017 Flachdächer und Blitzschutzanlage.
Abstellräume,straßenseitig/ruhig,1.Stock/Lift,elektr.Nachtspeicherheizung,neben U3.
Die Neubauwohnung ist ideal zur Vermietung laut dem MRG.
Es gilt der angemessene Hauptmietzins gemäß Paragraph 16 Abs. 1 Z 2 MRG (Neubau+Förderung).
Nach verfügbarkeit vergibt die Hausverwaltung Stellplätze.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* ein Wohn/ Schlafraum
* möblierte Küche mit Essbereich und Fenster
* Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Abstellraum
* Keller


Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Station U3 Johnstraße (Wasserpark) ca. 5 Gehminuten.
Meiselmarkt in ca. 7 Gehminuten erreichbar, somit gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen in unmittelbarer Nähe.



Reparatur Rücklagen: € 496.715,-
Verkaufspreis: € 149.000,- VB
Betriebskosten:€ 150,11,-
Stromkosten: € 45,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.




Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Arzu
Email: arzu@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/ 0699 17739256
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:222.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G


Lage