Ertragsliegenschaft im Norden der Stadt.

Gelegen zwischen Krankenhaus und dem Einkaufszentrum Traisenpark.

Öffentliche Anbindung unmittelbar vor dem Haus, Schule gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Verbindung zum Bahnhof. FH-Nähe.

Das Haus verfügt auf 3 Etagen über 13 Wohneinheiten zwischen 29 und 85 m².

Die vermietbare Fläche beläuft sich laut Zinsliste auf 599,10 m²

Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt mittels Fernwärme und E-Paneelen.

Es wurden die laufenden Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Zur Zeit sind geringfügige Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Vermietungsstand: Es sind 3 Wohnung frei mit zusammen ca. 200 m², 2 sind bis 2020/2021 vermietet. eine Wohnung (ca. 55 m²) hat einen unbefristeten Mietvertrag.

Der derzeitige monatliche Mietertrag beläuft sich auf ca. € 2.600,00.

Bei Vollvermietung könnten bis zu € 4.400,00 Hauptmietzins netto, monatlich erzielt werden.

Fordern Sie detaillierten Unterlagen an.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}