Absolutes Highlight in Mitten der Stadt Linz

2891,630,000 €
4020 Linz, Linz(Stadt)

Absolutes Highlight in Mitten der Stadt Linz

2891,630,000 €
4020 Linz, Linz(Stadt)
Ausstattung
BalkonFreiflächePersonenliftKellerGarage
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,630,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 63.2 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1630000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Repräsentatives Wohnen im Linzer Stadtzentrum

Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Linzer Froschberg - mitten in der Stadt und doch im Grünen!

Die Wohnnutzfläche von ca. 289,67 ist auf 2 Etagen aufgeteilt und begeistert durch eine auffallend großzügige Raumaufteilung.
Die hochwertige Tischler-Maßmöblierung wird weitestgehend in der Wohnung verbleiben. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie zB. eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, elektrische Raffstores uvm. lassen fast keine Wünsche offen.

Besonders einladend sind zwei einerseits unabhängige, große Dachterrassen, welche aber verbunden sind und man somit direkt von einer Terrasse zur nächsten gehen kann.

Mit dem Aufzug gelangt man direkt in sein eigenes Reich.
4 Tiefgaragenplätze und 3 große Kellerabteile vervollständigen dieses attraktive Angebot!

Die Wohnanlage wurde 2001 errichtet, hier wurden 3 Wohnungen zusammengelegt und liebevoll und gut durchdacht geplant und gestaltet.
Die umliegende, fußläufig erreichbare Infrastruktur bietet neben einigen Einkaufsmöglichkeiten auch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mit dem eigenen Auto.

Ausstattung
- Küche möbliert
- Div. Tischler-Maßmöbel
- Solnhofer Badezimmer
- Kunststofffenster, teilw. mit Fliegengitter
- Elektrische Metallinic Raffstore, Ganzmetall
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Granitböden im OG und auf den Terrassen
- Fliesen- und Parkettböden in den restlichen Räumen
- Elektrische Markise
- Bussystem
- Teilweise Fußbodenheizung, ansonsten Radiatoren
- Ferngas-Zentralheizung inkl. Warmwasser
- Wärmemengenzähler für die eigene Wohnung
- Beleuchtungskonzept

Kaufpreis VB € 1.630.000,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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