++GANZ OBEN!--IHR NEUES ZU HAUSE-50M2-GEPLFEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 1180 WIEN

502 Zimmer235,000 €
1180 Wien 18., Währing

++GANZ OBEN!--IHR NEUES ZU HAUSE-50M2-GEPLFEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 1180 WIEN

502 Zimmer235,000 €
1180 Wien 18., Währing
Ausstattung
PersonenliftKabel/Sat-TVEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
235,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 29.1 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 235000
Provision: 3.00% + 20% USt
Beschreibung

++GANZ OBEN!--IHR NEUES ZU HAUSE-GEPLFEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 1180 WIEN

In der Staudgasse in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus verkehrstechnisch top gelegen erwartet eine – gepflegte DACHGESCHOSSWOHNUNG mit ca .50 m² ² freudig seine neuen EigentümerInnen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist sowohl straßenseitig (Nord-Osten) ausgerichtet.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung sowohl für Singles als auch für Pärchen oder als Vorsorgevariante interessant.

Die Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft aus dem Jahre 1967 und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer sehr guten Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung.


RAUMPROGRAMM: (siehe Grundriss)

+ Vorraum
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Küchenraum mit komplett ausgestatteter Küche
+ Badezimmer mit Badewanne Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Toilette
+ Abstellraum


Ausstattung:
- Fliesen
- Echtholzparkettboden
- Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung


Lage:

Währing ist der 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes

Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur.
Durch die nahe U6-Anbindung sowie diverse Straßenbahnlinien erreicht man rasch den Westbahnhof, die Einkaufsmeile- Mariahilferstraße, als auch das Stadtzentrum.
In Gehweite befinden sich aber natürlich auch diverse Nahversorger ( Hofer, Penny Markt, Apotheke, Trafik, Banken, etc.). Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkanlagen (Anton-Baumann-Park, Marie-Ebner Eschenbach-Park Haydnpark)zum Verweilen und Entspannen an. Zahlreiche Restaurants, Cafés in der näheren Umgebung laden zum Zeitvertreib ein. Auch für Kinder ist die schulische Versorgung durch naheliegende Kindergärten, Volksschulen, Berufsschulen etc. abgedeckt. Ebenso ist das Allgemeine Krankenhaus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindungen:

Straßenbahnlinien: 9,42,40,41

U6 Michelbeuern-AKH


Auf dem Punkt gebracht: Diese erfischende-DACHGESCHOSSWOHNUNG bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung als auch durch Ihre Ausstattung inklusive ausgezeichneter Verkehrsanbindung außerordentliche Lebensqualität in einem schönen Stadtgebiet in Wien. Der Wohnraum lädt sowohl Singles, Pärchen zum Verweilen ein sowie stellt eine Vorsorgevariante für Anleger dar.

Konditionen:
Kaufpreis 235.000 Euro
Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl Reparaturrücklage und USt. derzeit ca. 206 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at


Heizwärmebedarf: 29,1 kWH/qm/Jahr

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