FÜR MEINE FAMILIE NUR DAS BESTE - Architektentraum

1334 Zimmer790,000 €
1130 Wien, Hietzing

FÜR MEINE FAMILIE NUR DAS BESTE - Architektentraum

1334 Zimmer790,000 €
1130 Wien, Hietzing
Ausstattung
KellerGartennutzungGarage
Energieausweis
BHWB: 39 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 790000
Provision: 28 440,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

In der Wohlfühloase Hietzing, mitten in Lainz, wurden in einer absoluten ruhigen Gasse ein Mehrfamilienhaus geschaffen mit großen Garten und Dachterrasse- Ein Projekt mit höchster Wohnqualität, gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Die moderne Architektur verleiht dem Objekt einen besonderen Charme.

Wohneinheit 1:

Das Erdgeschoss (88 m2) teilt sich durch ein Gästezimmer mit eigene Badezimmer und separat begehbare Gästetoilette. Das Wohnzimmer wird durch die großflächigen Fenster mit Licht durchflutet
, genießen Sie den Blick auf Ihre 17m² große Sonnenterasse und dem dahinterliegenden Garten mit rund 230 m2.

Das Obergeschoss
 (58 m2) erreicht man durch den betonierten Stiegenbereich. Hier befindet sich - neben dem Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und WC - zwei weitere Zimmer, die durch großflächige Fenster besonders hell sind.

Der Keller (54,55 m2) ist vom Haus, Garage oder Garten zu erreichen, dort befindet sich ein neben Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handwaschbecken und Toilette ein weiteres großes Zimmer und eignet sich ideal als Fitness- Wellnessbereich.


Eine Liftgarage für zwei Autos rundet das Gesamtpaket ab.

Fordern Sie jetzt die Grundrisse an!

Das Mehrfamilienhaus liegen in einer ruhigen Umgebung, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm.

Der noble Bezirk Hietzing mit dem Schloss Schönbrunn, als Aushängeschild, ist einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Beste Infrastruktur, viel Grün und eine gute Verkehrsanbindung in die City bieten Lebensqualität in allen Bereichen. Besonders begehrt ist die Lage in der Nähe der U4 Stationen, mit der man innerhalb weniger Minuten von den Grünlagen am Lainzer Tiergarten nach Althietzing - das Zentrum des Bezirks - und weiter direkt in die Stadtmitte gelangt.

 Kaufpreis lastenfrei nur EUR 790.000

Liftgarage EUR 20.000
zuzüglich Kaufnebenkosten
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 79  gerne zur Verfügung.

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