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Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung: Erstbezug!

823 Zimmer598,000 €
1130 Wien, Hietzing

Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung: Erstbezug!

823 Zimmer598,000 €
1130 Wien, Hietzing
Ausstattung
PersonenliftKellerGartennutzung
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
598,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 33.06 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 598000
Beschreibung

GARTENTRAUM: 3 Zimmer in bester Lage

Diese Gartenwohnung in bester Lage eignet sich als gemütliches Familiendomizil. Von einem Vorraum geht es in ein Schlaf-/Kinderzimmer sowie in ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zentral gelegen ist das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Terrasse und in den fast 150m² großen Garten. Links und rechts vom Wohnzimmer befinden sich ein weiteres Zimmer bzw. die Küche mit einem Fenster mit Blick in den Grünbereich; während Sie kochen, können Sie ihren Kindern beim Spielen zusehen.


Aufteilung:

+ Vorraum
+ Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
+ Küche mit Essgelegenheit
+ zwei Schlafzimmer
+ Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
+ hofseitiger Garten, ca. 147 m² mit einer Terrasse (mit Holzdielen)


Ausstattung:

+ Fußbodenheizung
+ hochwertiger Echtholzparkett aus Eiche (Weitzer Markenqualität)
+ Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Jalousien
+ Sicherheitstüre
+ Hochwertige Fliesen im Badezimmer
+ Armaturen von Hans Grohe
+ Sanitärkeramik von Laufen

+ Garage mit 11 PKW-Stellplätzen - im Kaufpreis ist 1 PKW-Stellplatz in der Garage enthalten!
+ Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
+ barrierefreier Aufzug bis in den Keller


Hietzing - der perfekte Ort zum Leben

Exklusiv errichtetes Haus beim Roten Berg
U-Bahn-Station in Gehdistanz
Öffentlich in 15 Minuten in der Wiener Innenstadt
Noble Nachbarschaft und Erholungsgebiete
Umgeben von Baumalleen und Jahrhundertwendevillen


Zu Fuß erreichen Sie zudem:

+ einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten
+ die Apotheke Ober St. Veit in 6 Minuten
+ die Volksschule Ober St. Veit in 7 Minuten
+ einen Spar Gourmet in 7 Minuten
+ das Erholungsgebiet Roter Berg in wenigen Gehminuten


Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.


FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Lage