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Unbefristet nahe Glanzing! Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage

662 Zimmer912.36 €
1190 Wien, Döbling

Unbefristet nahe Glanzing! Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage

662 Zimmer912.36 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
PersonenliftKabel/Sat-TVEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
912.36
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 65.6 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 912.36
Provision: 1.990,61 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.800,00 €
Beschreibung

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Glanzinggasse und des Hugo-Wolf-Parks.

Diese sehr schön geschnittene, zentral begehbare Wohnung mit ca. 66 m2 Wohnfläche beinhaltet einen südseitig ausgerichteten, geräumigen Wohn-Essbereich mit 'Französischen Balkonen', Erker sowie einer angrenzenden offenen Küchenzeile, ein nordseitig gelegenes, geräumiges Schlafzimmer, ebenso mit 'Französischem Balkon', ein Wannenbad, eine separate Toilette, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Alle Räume sind barrierefrei sowie zentral und getrennt begehbar.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ absolute Grünruhelage

+ barrierefrei

+ geräumiger Personenlift

+ zweiter Liftstock

+ ca. 66 m2 Wohnfläche

+ ca. 33 m2 Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche

+ ca. 18 m2 Schlafzimmer

+ Vorzimmer

+ Abstellraum

+ Wannenbad

+ separate Toilette

+ ein Garagenplatz zu einer monatlichen Miete von ca. € 85,00 (inklusive 20% USt.) kann angemietet werden

 

 Ausstattung

+ Außenjalousien

+ Tageslicht-Einbauküche komplett mit Geräten der Marke "Siemens" mit Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld und Elektro-Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine

+ Wannenbad mit Marmorwaschtisch und eingelassenem Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss

+ separate Toilette

+ Vollholz-Parkettböden

+ Fliesenböden in den Nassräumen

+ Schiebetüren

+ "Wolff" Therme und Gasetagenheizung

+ Sicherheitstüre

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

 

Verkehrsanbindung

+ Strassenbahn-Linie 38

+ Bus-Linie 35A

+ S-Bahn-Linie S 45

 

Innerhalb einiger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Linie 38, mit der Sie in ca. 20 Minuten die Innere Stadt erreichen. Eine Busstation der Linie 35A befindet sich ebenfalls nahe der Wohnung.

Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten.

 

Lage und Infrastruktur

Der 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Sonnbergmarkt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien sowie die Universität für Bodenkultur und die Tourismusschulen Modul befinden sich ebenfalls im Nahbereich.

Sämtliche Parkanlagen sowie der Wienerwald sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten diverse Freizeitmöglichkeiten.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage