Loading...

Moderner Dachgeschoss-Traum mit zwei Terrassen zum Erstbezug in Stadlau!

822 Zimmer397,900 €
1220 Wien, Donaustadt

Moderner Dachgeschoss-Traum mit zwei Terrassen zum Erstbezug in Stadlau!

822 Zimmer397,900 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
PersonenliftGarageParkett
Energieausweis
BHWB: 25.92 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 397900
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.

Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch von Zuhause aus via Video-Telefonie besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin über den Dienst Zoom führe ich Sie durch die Wohnung und beantworte Ihnen alle Fragen, ganz wie bei einer normalen Besichtigung - nur müssen Sie dabei Ihr Zuhause nicht verlassen.

Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

IDEAL FÜR PÄRCHEN ODER SINGLES MIT ANSPRUCH: MAISONETTE-WOHNUNG MIT GROSSEN TERRASSEN & BEGEHBAREM KLEIDERSCHRANK

In einem kleinen, feinen Neubauprojekt, das Mitte 2019 fertiggestellt wurde, gelangt diese trendy Maisonette als Erstbezug zum Verkauf! 

Die Raumaufteilung teilt sich folgendermaßen auf:

1. Dachgeschoss

  • Vorraum ca. 9 m²
  • Bad/WC ca. 5 m²
  • Zimmer mit Schrankraum ca. 26,5 m²

2. Dachgeschoss

  • Wohnküche ca. 37 m²
  • WC ca. 2,5 m²
  • 2 Terrassen gesamt ca. 26 m²

Bei der Ausstattung der Wohnung und der Allgemeinbereiche wurde hoher Wert auf Qualität sowie Funktionalität und ein modernes Design gelegt.


Die Highlights sind unter anderem:

  • Klimaanlage
  • Parkettböden in den Aufenthaltsräumen (Eiche natur)
  • Feinsteinzeug in den Bädern/WCs (Format 30x30 cm in beige)
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Wohnungseingangstüre WK II
  • Handtuchheizkörper
  • Installation Klimaanlage vorbereitet
  • elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) bzw. Markisetten bei den Dachflächenfenstern

 

Das Wohnhaus bietet natürlich sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus (Personenlift, trockene Kellerabteile, Gemeinschaftsflächen- und räume usw.) und ist ideal gelegen.

Die Wohnung kann ebenfalls als Vorsorgewohnung zum Nettopreis erworben werden - gerne beraten wir Sie!

 

Ein PKW-Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage kann für € 21.900,- erworben werden.

 

Eine 360°-Tour finden Sie unter folgendem Link:

https://my.realonaut.com/player/5nk2g/de



Lage:
ZWISCHEN STADT UND LAND
Das moderne Wohnhaus punktet durch die gut angebundene Lage mit einer perfekten Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in der unmittelbaren Nachbarschaft zur Verfügung und können bequem und ohne lange Wegzeiten zu Fuß erreicht werden. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 25 sowie diverser Buslinien. Der Bahnhof "Erzherzog-Karl-Straße" kann fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreicht werden. Zwei Stationen mit der Straßenbahn ist die U2-Station "Hardeggasse" erreichbar und nur 10 Minuten dauert es ebenso in die andere Richtung zur U1-Station "Kagran", wo sich auch das Shopping-Eldorado des 22. Bezirks befindet, das Donauzentrum. Über die Autobahn-Anschlussstelle "Erzherzog-Karl-Straße" gelangt man rasch in die Wiener Innenstadt bzw. zu sämtlichen wichtigen Verkehrsstraßen.

Lage
Ähnliche Objekte