Exklusive Wohnresidenzen nähe Schönbrunn

 

Wer Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept in zentraler Lage sucht wird in diesem exklusiven Neubauprojekt fündig.

Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien entstehen in diesem Projekt 20 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 2 Geschäftslokale in bester Lage.

Ob urbane*r Trendsetter*in oder Familien für jeden findet sich der passende Grundriss und somit das passende Zuhause.

 

Eckdaten Wohnungen: 

• Neubau 
• Bis zu 3 Zimmer
• Wohnflächen zwischen 30 und 80 m²
• Jede verfügbare Wohnung verfügt über eine Freifläche

 

Verfügbare Einheiten:

Geschoss/Top	Wohnfläche m²	Zimmer	Balkon / Terrasse m²	Dachterrasse m²	Verkaufspreis €
2. OG
Top 5	57,55	2	3,69		VERKAUFT
3. OG
Top 9	57,55	2	5,59		329.000,00
Top 11	68,38	3	7,75		385.000,00
4. OG
Top 13	57,55	2	5,59		357.000,00
Top 15	68,38	3	7,75		399.000,00
Top 16	52,82	3	7,54		318.000,00
5. OG
Top 17	72,79	3	9,40		VERKAUFT
Top 19	50,21	3	10,52		329.000,00
DG
Top 21	80,68	3	19,20	72,53	689.000,00

 

Ausstattung Highlights:

• Edler Dielen-Parkett Eiche geölt 
• Exklusive Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassbereichen 
• Fußbodenheizung 
• Beheizung und Warmwasserherstellung mittels zentralem Gas-Brennwertsystem
• Video-Gegensprechanlage 
• Lift
• Raumklimatisierung in den DG-Wohnungen

Die Bilder der Ausstattung sind Symbolbilder bzw. Bilder von fertiggestellten Bauvorhaben. Ausstattung in ähnlicher Qualität, wobei diese variieren kann.

Betriebskosten folgen.

Parken:

Die Schwendermarkt-Garage befindet sich direkt auf der Rückseite des Gebäudes.

 

Bezugsfertig Frühjahr/Sommer 2020

Eckdaten:

• 3 Zimmer 
• Wohnfläche ca. 52,82 m² 
• Balkon ca. 7,54 m² 

 

Kaufpreis für Eigennutzer:

EUR 318.000,--

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 11.448,--  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Wohnbauprojekt liegt in Gehweite sowohl zur U-Bahn Station Schönbrunn als auch Gumpendorfer Straße . Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind ebenfalls schnell fußläufig zu erreichen. Auch ist der Westbahnhof schnell zu erreichen. Im Westbahnhof befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich lädt die in der Nähe befindliche Mariahilfer Straße zu einer ausgedehnten Shoppingtour ein. Auch die Freizeit-und Erholungsbegeisterten kommen voll auf ihre Kosten. Das schnell zu erreichende Schloss Schönbrunn mit seinem großzügigen Park und weltbekannten Tiergarten laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein.

Folgende Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: 

Schloss Schönbrunn
Westbahnhof
Mariahilfer Straße 
Technisches Museum Wien


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

U-Bahn (U4 & U6)
Autobus (12A)
Straßenbahn (5, 6, 9, 18, 49, 52, 60)
Westbahnhof mit Regionalzügen und Westbahn