Haus mit Eigengrund zu verkaufen!

163719,000 €
3400 Klosterneuburg, Wien-Umgebung

Haus mit Eigengrund zu verkaufen!

163719,000 €
3400 Klosterneuburg, Wien-Umgebung
Ausstattung
Freifläche
Energieausweis
BHWB: 45.92 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 719000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Unvergleichliche Lebensqualität in Grünlage, ca 15-20 Minuten bis zur Wiener Grenze!

Naturliebhaber aufgepasst: BESONDERS SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SUPER LAGE STEHT ZUM VERKAUF!

Das Haus hat einen eigenen Abstellplatz und eine Wohnfläche von ca. 162m².

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 474m².

Die schön gelegene Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine eigene Terasse, Garten und zusätzlich noch 2 Terassen im Dachgeschoss mit Blick auf die schönen Naturgebiete die man in unmittelbarer Nähe erreichen kann.

Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine Fussbodenheizung und dreifach isolierverglasten Fenstern und wird belagsfertig verkauft, kann aber auf Wunsch schlüsselfertig übergeben werden.


Weiters finden Sie in der unmittelbaren Umgebung viele Heurigenlokale und beliebte Ausflugsziele wie den Kahlenberg.
Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit
eine unvergleichliche Lebensqualität. Das Strombad Kritzendorf liegt in unmittelbarer Nähe!

Der Bereich beim Donaukraftwerk Greifenstein ist sehr schön und von Klosterneuburg Kierling mit dem Auto in ca. 11 Minuten zu erreichen.

Weitere Objekte können Sie auf unserer Homepage https://www.poetsch-immo.at finden! Viele Objekte sind NUR auf unserer Homepage verfügbar!

Besichtigungen sind jederzeit möglich!

Mit freundlichen Grüßen

Arijana Hodzic

0043-(0)664-88541411

a.hodzic@poetsch-immo.at

www.poetsch-immo.at
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Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg
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Poetsch Immobilien GmbH, A-5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A
FN 327500v, ATU 64930917, Fax-Nr.: 0043-(0)6225-83571
E-Mail: office@poetsch-immo.at, Internet: www.poetsch-immo.at

Poetsch Immobilien GmbH beachtet die Datenschutzbestimmungen und behandelt personengebundene Daten streng vertraulich. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO). Unser Informationsblatt zur Datenverarbeitung ist unter www.poetsch-immo.at/datenschutz abrufbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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