UPSIDE POTENTIAL I Wohnungspaket

357800,000 €
1140 Wien, Penzing

UPSIDE POTENTIAL I Wohnungspaket

357800,000 €
1140 Wien, Penzing
Ausstattung
Personenlift
Energieausweis
CHWB: 76 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 800000
Provision: 28.800,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

ANLEGERWOHNUNG -  VORSORGEWOHNUNG - INVESTITIONSOBJEKT

BESTANDSDATEN

 

  • Mietverträge: unbefristete Mietverträge 
  • Nettomiete: € 10.131,27 / pa
  • aktuelle Rendite:  1,27 % 
  • durchschnittlicher m2 Preis :  € 2.204,00

ECKDATEN

 

Wohnung                                                                                              Nettomiete/pa

  • Top 2:  106,11m²                                   Hochparterre               € 2.477,00        
  • Top 3:    59,33m²                                   Hochparterre               € 2.034,00
  • Top 4:    74,19m²  + 4,56 m² Balkon     1 OG                            € 2.363,84
  • Top 5:    58,77m²  + 7,22 m² Balkon     1 OG                            € 2.001,71
  • Top 6:    58,77m²                                   1 OG                           € 1.254,72        

Gesamt:           357,17m² + 11,78 m² Balkon 

Kaufpreis:       € 800.000,00

LAGE

  • Baumgarten -  Hütteldorferstraße - Baumgartner Friedhof

KOSTEN und VERFAHREN

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr
  • 3 % + 20% USt.  Provision vom Kaufpreis 
  • 1,6% + 20% USt Treuhandkosten - Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben
  • eine Besichtigung ist nicht möglich
  • Alle zum Kauf notwendigen Unterlagen sind vorhanden werden jedoch nur nach schriftlicher Anfragen weitergegeben
  • Personen bezogene Daten wie Mietvertrag werden anonymisiert
  • Für ein persönliches Beratungsgespräch stehe ich nach Terminabsprache gerne zur Verfügung 

 

In Entsprechung des FAG3G (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es mir leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne bin ich auf diesem Wege bereit, mich um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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