Diese helle 2-Zimmer Wohnungen liegt in zentraler Lage in Korneuburg und bietet von der Terrasse aus einen einzigartigen Fernblick. Sie befindet sich im 4. Liftstock und besticht durch eine große Glasfront Richtung Süd-Ost.

 

Aufteilung der Räumlichkeiten:

• Vorraum: 9,66 m² 
• WC: 1,31 m² 
• Bad:  5,70 m²
• Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 27,92 m²
• Zimmer (SZ): 15,87 m²
• Balkon: 7,66 m² 

 

Exklusive  und hochwertige Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Velux Dachflächenfenster mit Innenbeschattung
• elektrische Außenraffstore
• Brandschutz- und Sicherheitseingangstüre WK2
• Vorbereitung für Klimaanlage
• hochwertiger Eichenparkett
• massive Eichenstiege mit Glasgeländer
• Sanitärausstattung in sehr guter Markenqualität (Grohe-Amaturen, Keramik von Laufen, Spülung von Geberit)
• hochwertige Steingutfliesen
• Brennwerttherme von Viessman

 

In der Wohnung ist eine Küche montiert, die zu einem Preis von EUR 4.800,00 erworben werden kann.

 

Die Wohnung ist bereits vermietet und kann inkl. Mieter übernommen werden.

 

Ein KFZ Stellplatz kann zu einem Preis von  EUR 13.000,-- zusätzlich erworben werden.

 

Diese Wohnung kann auch als Eigennutzer Wohnung erworben werden:

Kaufpreis: EUR 239.000,-

 

 

Lage:
Zentrum Korneuburg
Die Wohnung liegt im Zentrum von Korneuburg und besticht auch durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Lokale, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Bahnhof Korneuburg sehr gut. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz, in wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet der Donauauen.
Die Anbindung an die A22 ist in unmittelbarer Umgebung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist,  gebunden.

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at