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Exklusive Doppelhaushälfte TOP 2

125
4770 Andorf, Schärding

Exklusive Doppelhaushälfte TOP 2

125
4770 Andorf, Schärding
Energieausweis
BHWB: 38 kWh/m2
Kosten
Beschreibung

Exklusive und modern gestaltete Doppelhaushälfte in sonniger Ortsrandlage mit eigenem Garten.
Wenige Gehminuten zu Nahversorgern, Schulen und Bahnhof.

Schlüsselfertige und hochwertig ausgestattete zweigeschossige Doppelhaushälfte TOP 2
mit einer Wohnnutzfläche von ca. 125 m² und einer Gartenfläche von ca. 175 m².

Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, Küche mit Abstellraum, überdachte Terrasse im EG.
Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, 2 überdachte PKW-Stellplätze,
Vorbereitung für E-Ladestation und Photovoltaikanlage.
Im OG befinden sich ein Bad mit Badewanne und bodenbündiger Dusche, ein eigenes WC,
zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Loggia.

Die Doppelhaushälfte wird in energieeffizienter Ziegelmassivbauweise samt Vollwärmeschutz errichtet.
Jede TOP verfügt über eine Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit eigener Luft-/Wärmepumpe.
Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und Strom) sind im Kaufpreis enthalten.
Nicht barrierefrei.

Baubeginn: Voraussichtlich Frühjahr 2020

Preis auf Anfrage
Provisionsfrei für den Käufer!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Lage