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Schöne Wohnung im Erdgeschoß - moderne Küche und exklusives Bad

963 Zimmer337.24 €
1110 Wien, Simmering

Schöne Wohnung im Erdgeschoß - moderne Küche und exklusives Bad

963 Zimmer337.24 €
1110 Wien, Simmering
Ausstattung
PersonenliftKabel/Sat-TVEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 28.96 kWh/m2
Kosten
Beschreibung

Diese schöne Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage zwischen der Rappachgasse und Mautner Markhofstraße. Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet und wird ständig saniert und instand gehalten.

Vom Vorraum aus erreichen Sie geradeaus die Küche, und linker Hand gelangen Sie in den Wohn-Essbereich.
Von diesem aus kommen Sie ins Schlafzimmer und danach in ein kleines Büro.

Raumaufteilung
Vorraum
Küche
Wohn- Esszimmer
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
WC
Wirtschaftsraum
Kellerabteil

Die Wohnung ist äußerst gepflegt und großläufig. Die Küche verfügt über alle Geräte und ist sehr modern.

Das Badezimmer ist mit einer Dampfdusche und schönen Badezimmermöbel ausgestattet und von WC getrennt.

Der Vorraum und die Küche sind mit Holzdesignfliesen verlegt, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Büro wurde ein Echtholz-Parkettboden gelegt, die Nassräume sind verfliest. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung und mit Außenrollläden versehen. In der Wohnung verbleibt die Küche samt Geräte, das Badezimmer mit Möbel, und die Einbauschränke im Vorzimmer. Die restlichen Möbel werden entfernt.

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und es sind Radiatoren angebracht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil dazu

Betriebskosten:168,56 €
Reparaturrücklage:28,70 €
Sonstiges/Sanierungsdarlehen: 123,12 € monatlich bis Mai 2024 zu bezahlen
Umsatzsteuer:16,86 €
monatliche Gesamtbelastung: 337,24 €

Das Exposé sende ich Ihnen auf Wunsch gerne zu, noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage