FAMILIENTRAUM MIT TERRASSE UND GARTEN IN DÖBLINGER BESTLAGE!

1605 Zimmer999,000 €
1190 Wien, Delugstraße

FAMILIENTRAUM MIT TERRASSE UND GARTEN IN DÖBLINGER BESTLAGE!

1605 Zimmer999,000 €
1190 Wien, Delugstraße
Ausstattung
FreiflächeKellerKabel/Sat-TVGartennutzungGarageEinbaukücheParkettSwimmingpool
Alle anzeigen
Energieausweis
DHWB: 140.13 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 999000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

WOHNEN IN GRÜNRUHELAGE MIT INDOOR POOL!

Die helle und sonnige Gartenwohnung besticht unter anderem durch den optimalem Grundriss, die hervorragende Ausrichtung und den schönen Garten. Das Objekt wurde ca. 1999 komplett saniert (inkl. Elektroinstallationen, Heizung und Wasserleitungen), der Grundriss wurde zeitgemäß verändert. Im Rahmen von weiteren Sanierungsmaßnahmen wurden 2010 die Elektroinstallationen und 2014 die Gasinstallationen saniert. 

Raumaufteilung Wohnung

// Vorzimmer
// Garderobe
// Wohnzimmer
// 4 Schlafzimmer
// 2 Bäder
// separate Toilette
// Küche
// Wirtschaftsraum
// Abstellraum
// Terrasse
// Garten

Alle Räume sind zentral begehbar. 

Raumaufteilung Keller

// Kellerraum
// Schwimmbad
// Abstellraum
// Unterkeller

Ausstattung

Zentral über das Vorzimmer und den Gang begehbare, helle Räume mit großzügigen Fenstern bieten viel Licht und immer wieder neue weitläufige Ausblicke ins Grüne. Die große Terrasse und der Garten - vom Wohnzimmer aus begehbar -  bieten viel Freifläche und laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörende Indoor Pool für die optimale Erfrischung zwischendurch.
Die Wohnung ist dem Alter entsprechend adaptierungsbedürftig!

// Parkett- und Teppichböden
// Einbaumöbel
// Vorhänge 
// Küche vorhanden
// geräumiger Hobbykeller  
// Unterkeller als Lager 
// eigener Indoor Pool im Untergeschoß
// Heizung über eine eigene Gasanlage

Garage
In der hauseigenen Garage steht ein Stellplatz zur Verfügung (im Kaufpreis inkludiert).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Wohnung befindet sich in 1190 Wien, Delugstraße 7, in Döblinger Grünruhelage. Die malerische Landschaft in der Umgebung lädt sofort zum Wandern und Spazieren, aber auch zum Joggen oder Radfahren ein. In nächster Nähe befinden sich zahlreiche charmante Gastronomiebetriebe und Heurigen, die vor allem im Sommer mit ihren schattigen Gastgärten locken.
Über die in nur wenigen Minuten erreichbaren Haltestellen der Autobuslinie 39A und der Straßenbahnlinie 38 ist die Liegenschaft gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden; die Schnellbahnlinie S45 in Oberdöbling ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Auto gelangt man in kürzester in die Innere Stadt.
Für die tägliche Bewältigung des Alltagsgeschäftes findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Auch die medizinische Versorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Rudolfinerhaus und der Privatklinik Döbling sehr gut gewährleistet.

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