Schwimmen, sonnen und genießen - Herrliche Gartenwohnung beim Türkenschanzpark!

108848.000 €
1180 Wien, Währing
Ausstattung
ParkplatzKellerKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: EtageBadewanneDuscheTerrasseParkett
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Preisbewertung
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848.000 €
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Energieausweis
DHWB: 137.3 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 848.000 €
Montliche Kosten: 221,49 €
Preis pro m²: 7.851,85 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte, ca. 108m² große 3 Zimmerwohnung mit herrlichem Eigengarten und Schwimmbiotop in guter Lage beim Türkenschanzpark!

Sie liegt im gartenseitigen Erdgeschoß eines um 1930 errichteten Altbaus und ist barrierefrei über einen eigenen direkten Zugang zu betreten. Alle Räume sind separat zu begehen.

Der knapp 45m² große Wohnsalon mit Küchenanschlüssen bildet das Zentrum der Wohnung und bietet genügend Platz für einen schönen Ess- und Wohnbereich. Der wunderschöne Eiche Bernstein Echtholzparkettboden verleiht umgehend eine angenehmes, beruhigendes Wohngefühl. Die 2 Schlafzimmer - äußerst hell - haben beide ungefähr die gleiche Größe und bieten praktischer Weise einen direkten Ausgang in den Eigengarten.

Hier befindet sich auch das ca. 19m² große Schwimmbiotop - das absoluten Highlight dieser genialen Immobilie. Die tiefste Stelle des Teichs liegt bei ungefähr 1,7m. Die Vorstellung sich an heißen Sommertagen im eigenen Schwimmteich abzukühlen und dann auf der ca. 30m² großen Terrasse den Feierabend zu genießen ist eine wundervolle. Die 2 geschmackvoll verfliesten Badezimmer wurden jeweils mit einer Toilette und einerseits mit einer Badewanne und andererseits mit einer bodengleiche Dusche ausgestattet. Ein Vorraum und ein Abstellraum ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot.

Ein Stellplatz direkt vor dem Zugang zum Garten ist im Kaufpreis inkludiert! 

Aufteilung:

- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Badezimmer mit bodengeleicher Dusche und Toilette
- 2 Schlafzimmer
- Wohnsalon mit Küchenanschlüssen
- Eigengarten
- Schwimmbiotop
- Terrasse
- Abstellraum im Außenbereich

Wir weisen darauf hin, dass das Mobiliar nicht im Kaufpreis enthalten ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 294
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