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Exclusive! Sonnige DG-Wohnung mit 4 Zimmer und Terrasse

1344 Zimmer849,000 €
1050 Wien, Margareten

Exclusive! Sonnige DG-Wohnung mit 4 Zimmer und Terrasse

1344 Zimmer849,000 €
1050 Wien, Margareten
Ausstattung
Personenlift
Energieausweis
BHWB: 37.67 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 849000
Provision: 30.564,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Die DG-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade in ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Sie befindet sich zwischen dem Park am Hundsturm und der Diehlgasse . Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. Restaurants, Kino sowie diverse kulturelle Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung.

Das Haus wurde generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.

Die Penthousewohnung zeichnet sich durch sein perfektes Layout aus: Alle privaten Räume sind zentral begehbar, die Terrasse ist direkt von der Wohnküche erreichbar.

Es wurde auf eine gehobene Ausstattung geachtet. Die Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt und eine Klimaanlage wurde installiert. Durch große Glasfronten gestalten sich die Wohnräume lichtdurchflutet und tragen somit zu einem modernen und äußerst angenehmen Ambiente bei.

Die untere Etage bietet eine großzügige Raumaufteilung: Auf dieser Ebene befinden sich Entree, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, seperates WC sowie ein Abstellraum.

Die zweite DG-Etage bietet ein Gästezimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, ein zweites Bad sowie ein zweites WC. Die ca 16 m2 große Terrasse mit Fernblick ist direkt aus dem Wohnbereich zu begehen.

Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.

Weiters stehet noch eine weitere DG-Wohnungen (Maisonetten) im Haus zu Verfügung:

Top 25: ca. 115 m2 mit Balkon ca. 5 + Terrasse ca. 21 m2

Top 26: ca 116 m2 mit Balkon ca. 9 m2 + Terrasse ca. 15 m2

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
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