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PENTHOUSE AM BELVEDERE

1683 Zimmer2,995,000 €
1030 Wien, Traungasse 12

PENTHOUSE AM BELVEDERE

1683 Zimmer2,995,000 €
1030 Wien, Traungasse 12
Ausstattung
PersonenliftKellerGarageParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
AHWB: 21.86 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 2995000
Beschreibung

APARTMENTHAUS AM BELVEDERE!

Die drei Fronten mit der gekrümmten Fassade verleihen dem Wohnprojekt "APARTMENTHAUS AM BELVEDERE" ein einzigartiges Erscheinungsbild und gliedern das Haus architektonisch spannend in seine Umgebung ein. Der ehemalige Gewerbebau wurde komplett saniert und nach höchsten Ansprüchen an die moderne Wohnkultur umgestaltet und geplant.
Das Wohnhaus gliedert sich in 13 Ebenen. Ebenerdig gelegen befindet sich eine große Bürofläche, darüber liegen zehn Geschosse, in denen insgesamt 36 Wohneinheiten errichtet wurden. Die 2 Untergeschosse komplementieren schließlich die Hausgestaltung mit 32 Stellplätzen.
Das Erdgeschoss sowie die zehn Obergeschosse umfassen ein innenliegendes, hell beleuchtetes Stiegenhaus mit integriertem Aufzug. Zudem befinden sich auf jedem Stockwerk zu den Wohneinheiten gehörige Einlagerungsräume.

Raumaufteilung
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 9. + 10. Obergeschoß. 

Ebene 1:
// Vorraum
// Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse 
// Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken) 
// separate Toilette 
// Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine

Ebene 2:
// Vorraum und Schrankraum
// Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
// Badezimmer mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken
// separate Toilette
// Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse

Ausstattung:

// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse II
// Echtholz-Parkett
// Holz-Alufenster 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegenden Raffstores
// Fußbodenheizung
// verglaste Walk-In Dusche
// hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
// Sanitärkeramik (Villeroy & Boch)
// Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
// Klimaanlage
// Videosprechstelle (Schnittstelle zu Mobiltelefon möglich)
// Smart Home bzw. Home-Automatisierung
// Alarmanlage über die Smart-Home-Lösung integrierbar
// Freiflächen Außenbeleuchtung und Stromanschluss
// großzügiger Lift, 100% barrierefrei

Heizung, Warm- und Kaltwasser
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen derzeit € 126,36 zzgl. 20% USt. für die Heizung und € 54,15 zzgl. 10% USt. für das Warmwasser. Die monatlichen Kosten für Kaltwasser betragen derzeit € 45,13 zzgl. 10% USt.. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Allgemeine Bereiche
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug, geräumige Einlagerungsräume im jeweiligen Geschoß sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen Kinderspielraum.
Ein Raum mit Paketzustellboxen steht ebenfalls zur Verfügung.

Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.traungasse12.at oder www.piment.at für weitere Informationen.


Im Apartmenthaus am Belvedere stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

OG 1 - VERKAUFT

OG 2 - VERKAUFT

OG 3 - Top 16 - VERKAUFT

OG 4 - Top 17 - VERKAUFT

OG 4 - Top 18 - VERKAUFT

OG 4 - Top 19 - VERKAUFT
OG 4 - Top 20 - VERKAUFT

OG 5 - Top 21 - VERKAUFT
OG 5 - Top 22 - VERKAUFT
OG 5 - Top 23 - VERKAUFT
OG 5 - Top 24 - VERKAUFT

OG 6 - VERKAUFT

OG 7 - VERKAUFT

OG 8 - VERKAUFT

OG 9+10 - Top 35 - € 2.995.000,- / WNFL 168,46 m2 / Terrasse 173,03 m2
OG 9 - Top 36 - VERKAUFT

Die Nettopreise entnehmen Sie bitte der entsprechenden Preisliste.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <225m
Krankenhaus <925m
Klinik <975m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <450m
Universität <350m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <25m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <325m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Direkt beim Schwarzenbergplatz, einem der bekanntesten Plätze im Wiener Stadtzentrum, wo die Bezirke Innere Stadt, Landstraße und Wieden aneinander grenzen, liegt das Apartmenthaus Traungasse 12. Die Liegenschaft bietet nicht nur eine architektonisch außergewöhnliche Umgebung, sondern liegt auch in einer vitalen Kulturszene mit zahlreichen Museen, Theatern und Konzertbühnen.
Begibt man sich Richtung Ringstraße, steht man schon nach wenigen Schritten im ersten Bezirk zwischen exquisiten Geschäften großer Modelabels, kleinen Boutiquen und kulinarisch vielseitigen Restaurants. Hinter dem Hochstrahlbrunnen und dem Heldendenkmal liegt nur wenige Gehminuten entfernt, etwas verborgen das Palais Schwarzenberg und das barocke Idyll des Belvederegartens. Mit seinen zwei Palais und der sie verbindenden Gartenanlage bietet das Schloss Belvedere einen schönen Aufenthaltsort für sonnige wie regnerische Tage. Lädt der Garten bei gutem Wetter zum Verweilen auf einer Parkbank ein, so sorgt die Staatsgalerie in den Palaisräumen mit ihren häufig wechselnden Ausstellungen für ein abwechslungsreiches Programm auch an nicht so schönen Tagen.
Als grüne Oase mit dem Charakter eines Blumengartens und mit seinen verschlungenen Wegen bietet der Stadtpark eine Möglichkeit zur Auszeit vom Alltag.
Trotz der außergewöhnlich zahlreichen Beschäftigungsmöglichkeiten in Fußnähe verfügt die Traungasse 12 über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 2, 71 und D und den U-Bahnstationen der Linien U1, U2, U3 und U4.
Auch der bequeme und schnelle City Airport Train sowie die Schnellbahnen Richtung Flughafen Wien-Schwechat sind durch die zentrale Lage der Traungasse rasch zu erreichen.

Lage
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