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2 Zimmer mit Eigengarten!

422 Zimmer237,650 €
1230 Wien, Liesing

2 Zimmer mit Eigengarten!

422 Zimmer237,650 €
1230 Wien, Liesing
Ausstattung
PersonenliftKellerGartennutzungGarage
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 41.27 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 237650
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung

Die ca. 43 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss auf der Hinterseite des Hauses. Die 15 m² Terrasse und der 46 m² Garten sind ideal für Haustiere. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und ist vom Schlaf- und Wohnzimmer zugänglich. Das en-suite Bad ist mit einer Badewanne vorgesehen. Für die Gäste steht ein separates WC zur Verfügung und im Vorraum befindet sich ein großer Abstellraum.

Auf einen Blick:
• Insgesamt 32 Wohnungen
• Grünruhelage in familiärer Umgebung
• Nähe Einkaufszentrum Riverside
• Durchdachte Grundrisse
• Kleinkinderspielplatz
• Warmwasseraufbereitung mit Solarbetrieb
• Fußbodenheizung bzw. Kühlung
• Echtholz Parkettböden
• Edle Fliesen in den Nassräumen
• Dreifachverglaste Fenster
• Sonnenschutz
• Garagenplätze (individuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Cars)

Ein Garagenplatz kann optional für € 26.300,- zur Wohnung gekauft werden. Der Preis für Anleger beträgt netto € 23.800,-

Wenn Sie die Wohnung als Vorsorgewohnung mit dem Steuervorteil kaufen, beträgt der Kaufpreis netto € 230.072,-. bei Kauf bis Ende August 2020 beträgt der Preis € 223.170,- .

Bei Kauf bis Ende August 2020 wird ein Rabatt von 3% gewährt. Der Preis beträgt € 237.650,- anstatt € 245.000,-

Naturliebhaber haben das perfekte Umfeld! Mit dem Regionalbus vom Bahnhof Liesing oder mit dem Auto erreichen Sie die Naherholungsgebiete südlich von Wien - wie zum Beispiel die Perchtoldsdorfer Haide, die Burg Liechtenstein und den Anninger in Mödling. Genießen Sie diese Region mit ihren charmanten Heurigen und idyllischen Wanderwegen.

Weitere "Green Highlights":
• Wienerwald
• Naturpark Föhrenberge
• Seegrotte Hinterbrühl

Öffentliche Anbindung:
• Buslinie 60 A - 3 Gehminuten - Richtungen: Alterlaa - Liesing
• Straßenbahnlinie 60 - 7 Gehminuten - Richtungen: Westbahnhof - Rodaun
• Bahnhof Liesing mit dem Bus in 7 Fahrtminuten erreichbar

Zu Fuß erreichen Sie:
• Volksschule Korbgasse in 3 Minuten
• Herbert Mayer Park in 3 Minuten
• Merkur Markt in 5 Minuten
• Apotheke in 5 Minuten
• Einkaufszentrum Riverside in 8 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:
• Liesinger Bad in 4 Minuten
• Shopping City Süd in 14 Minuten
• Freibad 100 Tage Sommer in 12 Minuten

Es werden weitere Wohnung in diesem Haus mit Wohnflächen zwischen ca. 31 - 83 m² angeboten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Lage
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