Loading...

Prachtvolle Altbauwohnung mit Terrasse in generalsaniertem Gebäude in ruhiger Lage!

1896 Zimmer1,628,000 €
1190 Wien, Döbling

Prachtvolle Altbauwohnung mit Terrasse in generalsaniertem Gebäude in ruhiger Lage!

1896 Zimmer1,628,000 €
1190 Wien, Döbling
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,628,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 81 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1628000
Provision: 58.608,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung


Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Entree, Salon (ca.32m²), fünf weitere Zimmer davon das Master-Bedroom mit Erker, zwei Bäder, Abstellraum, Küche,  Wirtschaftsraum. Eine Terrasse mit ca.11m² Fläche wurde kürzlich errichtet. Hochwertige Ausstattung durch massive Parkettböden, off.Kamin, 3-fach-verglaste Fenster, Türen im Alt-Wiener-Stil, moderne Designerküche, moderne Bäder und WC (80x80cm Marmorplatten) etc. SAT-Verkabelung, Eingangstüre mit 8cm Lärmschutz.

Das gesamte Haus wurde soeben aufwendig generalrenoviert und ist besonders repräsentativ. (Fotos wurden vor Generalsanierung aufgenommen).

Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle Altbauwohnung im Hochmezzanin eines prachtvollen Patrizierhauses inmitten des beliebten neunzehnten Bezirks. Das gesamte Gebäude wurde 2017/2018 generalsaniert, ein neuer Lift wurde eingebaut. Die Lage ist ruhig und bietet in unmittelbarer Nähe beste Infrastruktur durch die Döblinger Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Jede Wohnung wurde aufwendig und mit Liebe zum Detail generalsaniert. Auch die allgemeinen Flächen wie das Stiegenhaus wurden generalrenoviert, alle Eingangstüren wurden gleich gestaltet, der prachtvolle Steinboden wurde ergänzt.

Die Wohnung Top 4 gliedert sich in: Entree, Salon (ca.32m²), fünf weitere Zimmer davon das Master-Bedroom mit Erker, zwei Bäder, Abstellraum, Küche,  Wirtschaftsraum. Eine Terrasse mit ca.11m² Fläche wurde kürzlich errichtet.

Sie ist luxuriös wie folgt ausgestattet: Massive Parkettböden, Gasetagenheizung in den Wohnräumen, Fußbodenheizung in Bädern und WC, Fenster und Flügeltüren wurden sorgfältig vom Tischler überarbeitet, prachtvoller alter Kamin, Klimaanlage(!), beige Natursteinplatten in Bädern und WC, Designer-Armaturen, Alt Wiener-Sicherheitstüre etc.Anschlüsse für die Küche gibt es an zwei Stellen die dem zukünftigen Eigentümer die Wahl zwischen offener oder separter Küche ermöglichen.

Über die Garage erreicht man den Lift barrierefrei.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage