82 m² Wohnung + 30 m² Balkon Hofseite Schlüsselfertig, Erstbezug Hoch-Exklusive und Moderne 3-Zimmer Wohnung, 2.Stock im Herzen von Favoriten !!

813 Zimmer399,000 €
1100 Wien, Favoriten

82 m² Wohnung + 30 m² Balkon Hofseite Schlüsselfertig, Erstbezug Hoch-Exklusive und Moderne 3-Zimmer Wohnung, 2.Stock im Herzen von Favoriten !!

813 Zimmer399,000 €
1100 Wien, Favoriten
Ausstattung
BalkonPersonenliftParkett
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
399,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: 24.5 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 399000
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung

Top-Objekt, Erstbezug, Schlüsselfertig Hoch-Exklusive und Moderne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten !!


Das Motto heißt: Wohnen im Neubauprojekt!


1. Wohnen im 10.Bezirk 

Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige 3-Zimmer Wohnung (81,48 m² Wohnfläche + 23,99 m² Balkon + 5,20 m² Terrasse) in einem wunderschön Moderne Wohnhausprojekt in sehr guter Lage im 10. Bezirk, nähe Inzersdorferstraße, Reumannplatz,.



2. Lage

*Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen: 

- U-Bahn: U1 Reumannplatz, U1 Troststraße
- Straßenbahn: O, 67
- Buslinie: 7A

Über den Verteilerkreis Favoriten genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz. 


*Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Merkur (ca. 50 m),  Billa, Spar, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe und der nahegelegener Reumannplatz sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. Shopping, Spazieren, Restaurants...all das lässt sich hier hervorragend betreiben. 

Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.



3. Architektur und Ausstattung

Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. 

Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumsgefühl.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.



4. Raumaufteilung 

Nutzfläche: 81,48 m² Wohnfläche + 23,99 m² Balkon + 5,20 m² Terrasse + 3 m² Kellerabteil

- Vorraum

- 2 x Schlafzimmer

- Großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche (alle Anschlüsse)

- Badezimmer mit Badewanne + Dusche , Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss

- WC + Waschbecken

- Abstellraum



5. Energieeffizientes Wohnen

- HBW: 24,50 kWh/m²a (Klasse A)
- fGEE: 0,854 (Klasse A)


***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

Kosten
EUR 399.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.



Kontakt / Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo - So, 9:00 - 21:00 Uhr)



IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer: O2100121978
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