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MODERN WOHNEN IM DACHGESCHOSS

582 Zimmer419,800 €
1200 Wien, Brigittenau

MODERN WOHNEN IM DACHGESCHOSS

582 Zimmer419,800 €
1200 Wien, Brigittenau
Ausstattung
Personenlift
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
419,800
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 35.07 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 419800
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

MODERN WOHNEN IM DACHGESCHOSS

In sehr guter Lage Nähe Wallensteinplatz entsteht das exklusive Wohnprojekt "Der Goldene Strauß". Die Lage überzeugt mit urbanem Flair und rascher Erreichbarkeit ins Grüne. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein.

Der Neubau bietet kompakte 1-Zimmer- Apartments, sowie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 28 bis 85 m². Die ost- und westseitige Orientierung der Wohnungen garantiert, in Verbindung mit bodentiefen Verglasungen, lichtdurchflutete Wohnräume sowohl in den Morgen- als auch in den Abendstunden.

Wohnungsbeschreibung:
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluß und WC, einem Vorraum mit Ankleidebereich und Ausgang auf die ca. 3,50 m² große Terrasse sowie ein Extra-WC.

Ausstattung:
• Großteil der Wohneinheiten mit Terrassen, Balkonen und Loggia
• Private Eigengärten im Erdgeschoss, großzügige Dachterrassen
• allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielfläche
• moderner Neubau
• hochwertige Fenster und Bodenbeläge
• Fußbodenheizung
• Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
• Video-Gegensprechanlage
• hauseigene Tiefgarage

Lage und Verkehrsanbindung:
Straßenbahn-Linien 5, 31 und 33 sowie der Autobus 5B
2 Stationen zur U-Bahn-Linie U4, Station Friedensbrücke sowie zur U6-Station Jägerstraße
10 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Handelskai (S1, S2, S3, S4, S7, S45) bzw. Praterstern, U-Bahnlinien U1, U2, Straßenbahnlinie O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Autobuslinien 5B, 80A und Regionallinien
A22 - Donauuferautobahn

Infrastruktur:
Naherholungsgebiet Donaukanal bzw. Donauinsel, Augarten-Park mit Familienbad, Brigittenauer Hallenbad
Wallensteinstraße bzw. Millenium-City mit ihren zahlreichen Shops, Restaurants und Kino-Center, Supermärkte, Hannovermarkt, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bücherei, Magistratisches Bezirksamt, zahlreiche Schulen und Kindergärten, Volkshochschule

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Andrea Kovacevic gerne unter +43 664 8826 1540 oder unter andrea.kovacevic@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Lage