SINGLE-APARTMENT MIT GROSSER, HOFSEITIGER SONNEN-DACHTERRASSE

412 Zimmer347,200 €
1200 Wien, Brigittenau

SINGLE-APARTMENT MIT GROSSER, HOFSEITIGER SONNEN-DACHTERRASSE

412 Zimmer347,200 €
1200 Wien, Brigittenau
Ausstattung
BalkonPersonenlift
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
347,200
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 35.07 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 347200
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

SINGLE-APARTMENT MIT GROSSER, HOFSEITIGER SONNEN-DACHTERRASSE

In sehr guter Lage Nähe Wallensteinplatz entsteht das exklusive Wohnprojekt "Der Goldene Strauß". Die Lage überzeugt mit urbanem Flair und rascher Erreichbarkeit ins Grüne. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein.

Der Neubau bietet kompakte 1-Zimmer- Apartments, sowie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 28 bis 85 m². Die ost- und westseitige Orientierung der Wohnungen garantiert, in Verbindung mit bodentiefen Verglasungen, lichtdurchflutete Wohnräume sowohl in den Morgen- als auch in den Abendstunden.

Wohnungsbeschreibung:
Dieses perfekt aufgeteilte Single-Apartment liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, beide mit Ausgang auf die ca. 19,50 m² große, ostseitige Terrasse, welche in den Innenhof ausgerichtet ist, ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung:
• Großteil der Wohneinheiten mit Terrassen, Balkonen und Loggia
• Private Eigengärten im Erdgeschoss, großzügige Dachterrassen
• allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielfläche
• moderner Neubau
• hochwertige Fenster und Bodenbeläge
• Fußbodenheizung
• Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
• Video-Gegensprechanlage
• hauseigene Tiefgarage

Lage und Verkehrsanbindung:
Straßenbahn-Linien 5, 31 und 33 sowie der Autobus 5B
2 Stationen zur U-Bahn-Linie U4, Station Friedensbrücke sowie zur U6-Station Jägerstraße
10 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Handelskai (S1, S2, S3, S4, S7, S45) bzw. Praterstern, U-Bahnlinien U1, U2, Straßenbahnlinie O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Autobuslinien 5B, 80A und Regionallinien
A22 - Donauuferautobahn

Infrastruktur:
Naherholungsgebiet Donaukanal bzw. Donauinsel, Augarten-Park mit Familienbad, Brigittenauer Hallenbad
Wallensteinstraße bzw. Millenium-City mit ihren zahlreichen Shops, Restaurants und Kino-Center, Supermärkte, Hannovermarkt, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bücherei, Magistratisches Bezirksamt, zahlreiche Schulen und Kindergärten, Volkshochschule

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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