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EINFACH EINZIEHEN - Pärchenfreundliche DG-Wohnung nahe WU-Wien/ UNO-City/ Prater - Provisionsfrei

1094 Zimmer1,647.72 €
1020 Wien, Ybbsstraße

EINFACH EINZIEHEN - Pärchenfreundliche DG-Wohnung nahe WU-Wien/ UNO-City/ Prater - Provisionsfrei

1094 Zimmer1,647.72 €
1020 Wien, Ybbsstraße
Ausstattung
PersonenliftKellermöbliertEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,647.72
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1647.72
Kaution: 6700,00
Beschreibung

In einem liebevoll sanierten Zinshaus in ruhiger Zentrumslage gelangt eine 4- Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 109,98 m² Wohnnutzfläche und 2 Terrassen provisionsfrei zur Vermietung.

Direkt beim Eingangsbereich (13,27 m²) liegt ein geräumiges Badezimmer (6,60 m²) mit Dusche, Doppelwaschbecken sowie Badewanne, einem separaten WC (2,17 m²) und einem Abstellraum (2,31 m²). Anschließend findet man zwei Zimmer (13,16 m² & 10,84 m²) sowie ein weiteres großes Zimmer (15,19 m²) mit maßangefertigtem Kleiderschrank.

Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Ebene, wo man eine sehr großzügige Wohnküche (47,27m²) mit bereits modern eingebauter Hochglanz-Küche sowie einer Terrasse (13,16 m²) findet. Gegen eine Ablöse von € 30.000,-- (Preis verhandelbar) muss der Großteil der hochwertigen Möbel von den jetzigen Mietern übernommen werden (diese inkludieren maßangefertigte Schränke, Sitzgruppe, Esstisch, Teppiche, Spiegel, Duschverglasung, Miele Waschmaschine/ Trockner, Vorhänge, etc. / alle Rechnungen sind vorhanden)

Ruhige, zentrale Lage --> Nebenstraße (Allee) direkt an der Venediger Au. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu dem Naherholungsgebiet Prater sowie zu der WU Wien.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet die perfekte Lage der Wohnung ab: Die U1 Stationen Vorgartenstraße oder Praterstern liegen nur einen Katzensprung entfernt, mit der U1 gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung in der Lassallestraße oder Praterstraße ausreichend vorhanden.

Lage