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2-Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit BALKON - PROVISIONSFREI

452 Zimmer178,650 €
8020 Graz, Baiernstraße 52

2-Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit BALKON - PROVISIONSFREI

452 Zimmer178,650 €
8020 Graz, Baiernstraße 52
Ausstattung
BalkonPersonenliftKellerKabel/Sat-TVGarageParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
178,650
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 45.1 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 178650
Beschreibung

TRADITION und MODERNE

Am Fuße des Grazer Hausbergs Plabutsch, im Bezirk Eggenberg, entsteht in unmittelbarer Nähe zum Barockschloss eine achtgeschossige, exklusive Terrassenhausanlage mit 32 Eigentumswohnungen in den Größen 45 m² - 110 m², einer Tiefgarage, Fahrradabstellräumen sowie Kellerräumen und dem 1. Schrägaufzug Österreichs.

2 getrennte Baukörper reihen sich terrassenförmig den Hang hinauf und bieten einerseits großzügige Freiflächen (Terrassen oder Balkone) und andererseits hat man durch großzügige Fensterfronten einen herrlichen Ausblick bis zum Grazer Schlossberg.
Wohngenuss durch hohe Qualität im Endausbau und exklusive Ausstattung garantieren einen hohen Komfort.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten die Straßenbahnlinien 1 und 7 und mehrere kommunale Buslinien.

 

 

Top 5

2-Zimmerwohnung mit Süd-BALKON

Öffentliche Anbindung:

Wenige Gehminuten bis zu den Straßenbahnlinien Nr. 1 und 7. Die Autobahnanschlussstellen zur A2 bzw. zur A9 sind rasch erreichbar.

AUSSTATTUNG:

  • Echtholz Parkettboden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Elektrische Außenjalousien
  • Marken-Armaturen in Bad & WC
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Sicherheitswohnungseingangstür (WK2)


Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Fertigstellung ist für April 2021 geplant.

PREISE & ABWICKLUNG:

WNF: 45,75 m² + Balkon 3,38 m²

KAUFPREIS: EUR 178.650,--

Kaufpreis Anleger Netto: EUR 158.100,--

Beste Vermietbarkeit!

Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : EUR 23.500,--

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER

Die notarielle Abwicklung erfolgt über den Vertragserrichter und Treuhänder:

Notare Frizberg, Fürnschuß & Klaftenegger, 8010 Graz

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte unseren Kooperationspartner:

Fortuna Immobilien Consulting GmbH: Beratung und provisionsfreier Verkauf

Körösistraße 9, 8010 Graz

Tel.: +43 316 712 777

Mail: gissing@fortunaimmobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <875m
Klinik <925m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <275m
Universität <1.325m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <875m
Post <1.300m
Polizei <1.800m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <325m
Autobahnanschluss <4.425m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Schloss Eggenberg, ruhige Lage aber doch am Puls des Geschehens
Schulen, Gesundheitszentren sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Lage